北京整租租金去年末至今上涨40%，你的房租涨幅超过工资涨幅了吗？
1，房租涨价，无非是近期热门的话题而已……你们看见没，2018年的冰棍也涨价了………飞刀路上买冰棍，都要找一找，不小心拿了一根冰棍，一问5元钱，只好又放下挑选便宜的……………哎！………吃根冰棍都心疼，这个日子给过的。
2，房租涨价，迟早要涨，比如北京。一套二环的100平米的房子，需要1000万，按照银行大额存单或者理财，年收益4%，也就是年40万收益。每月3.33万………现在二环的100平米的房租才1.5万左右……按照资本回报率得还得涨一倍。
3，工资收入不长才是窝心……飞刀收入快十年都没有增长了……等待的是不断有降薪的传言。可能降薪也快了。
4，最近上级要求，把所有补贴都转到工资里，估计是为了让大家看见收入增长吧！实际上，所有补贴又要缴税一遍，收入还是下降了。
飞刀说句，没有良心，没有节操，没有觉悟的话……实际上，无论咋子政策，无论咋子折腾……只要收入提高，飞刀就高兴………………唱山歌，做表演，多学习……收入相对于支出不断缩水！能高兴不？
大家想想，连我这种在北京做了20多年的老银行，在2018年买冰棍，还得仔细挑选……这种落差想想都可怕！
记得我刚毕业那会儿在杭州打工，每个月工资2600元，住的是自建房，每月房租800元，再加上水电相当于我月工资的1/3。由于那个时候刚刚毕业，处于“一人吃饱全家不饿”的状态，再加上平时也没啥爱好，休息的时候就宅在出租屋里打游戏，工作两年下来反而攒了快两万块钱。
因此我认为，房租为工资的1/3应该算是一个比较合理的水平。但是现在北京的租房价格显然有一点离谱了，比如在三元桥附近的一个隔断单间，月租就高达5000元！敢问有几个年轻人的月工资能够超过15000元呢？
另外据我所知，北京房租上涨的主要原因是自如、蛋壳、相寓等一些中介联合炒作起来的。不知从什么时候起，北京的出租房源基本上被中介垄断了。租客很难找到房东直租，房东每天接到的租房电话也大多是中介打来的。甚至有中介花高价“囤房不租”，就等着房租上涨好大赚一笔。尤其需要注意的是，中介租给房客至少是“押一付三”，有的甚至一租就是一整年，而给房东的却是一月一付。也就是说有大量房租掌握在中介的手中，如果中介出现了问题，那么吃亏的只有房东和访客。
而且现在甚至有中介将稳定的房源产生的现金流打包成ABS金融产品进行融资，而在利益的驱使之下，资本必然也会不断推高房价。如果管理部门不出手干预，上涨幅度肯定会大于工资涨幅。而一旦租客无法承受高租金而选择离开，那么这些金融产品就存在很大的风险。
因此我认为北京过高的房租主要是由于中介联合垄断所导致的。不仅影响在北京生活的人们的生活质量，也存在一定的经济隐患，必须要尽早进行宏观调控，防患于然。
首先，绝对是房租涨得快！！！
我是15年毕业，毕业后二线城市合肥租房工作，经历了合肥这两年的快速发展，房价从六七千飙升至一万多，房租从一开始的1700一个月包水电到现在的2300一个月不包水电。
可是基本工资根本没涨好嘛！！！工作单位在安徽应该还算可以，拿到手的多了全是自己加班多劳多得的！😂
一线城市房租正在刮起一阵“涨价”风，是真涨还是人为？到底是什么原因？
我们来先看一组数据：
根据国家统计局数据显示：2018年1-7月份，全国房地产开发投资65886亿元，同比增长10.2%。其中，住宅投资46443亿元，增长14.2%。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.5%。
2018年1-7月份，商品房销售面积89990万平方米，同比增长4.2%。其中，住宅销售面积增长4.2%。商品房销售额78300亿元，增长14.4%。其中，住宅销售额增长16.2%。
新建商品住宅价格连续上行。
我觉得没有这么高的涨幅，可能是一些别有用心的人故意渲染和制造这样的气氛，以便于自己渔翁得利，浑水摸鱼。当然一旦真的大幅上涨租金的话，我敢肯定国家一定会第一时间出来管的，你放心这关系到城市的未来，年轻人的未来，更重要的是关系到国家的未来。
北京取暖费涨价了吗？
北京的取暖费没有涨价。每年收费的标准是按照房本的建筑面积乘以单价30的标准收取的。国家为了保障百姓的取暖费可以专款专用，在每一个家庭上交取暖公司后，都是由财政保管冻结的，在现在能源上涨的大趋势下，取暖费没有涨价真是太好了。
今年北京的供暖费沿袭往年没有涨价。依然是每平米30元随着能源的短缺，未来有可能涨价现在的30元也是国家拿出很多钱来补贴的感谢国家为北方人民的冬季供暖做出的努力使人民能够幸福的，温暖的度过每一个严冬谢谢我的祖国！希望来年依然不涨价
北京的取暖费没涨价。今年全世界各国都发生了能源危机，从电视报道上得知，西方世界各国的天燃气，汽油，电费都在大幅度涨价。我想即然世界的能源价格都在涨价，那中国也好不了。可是前两天我去交供暖费发现，令年的供暖费同去年完全一样，一分钱都没长！
有些城市房租涨价很快，你觉得是什么原因造成的？
房租相比房价，本身就比较“便宜”。这几年拆迁力度比较大，出租房的供应不太跟得上。由于租客属于弱势群体，在房租上涨的声音中，自然而然会推波助澜，在舆论上占据优势。除去部分一二线城市，房租并不高。
谢谢悟空问答的邀请！
之前在回答《部分城市房租大涨，专家呼吁将房租纳入楼市调控，你怎么看？》（***s://***.wukong***/answer/6591190***8005041416/）中提到，从金融上来说，买房和租房最关键的不同是：房租不能借贷，必须以现金全款支付，因此，房租本该依照真实的供求关系而定。也就是说，房租所反映出来的，才是百姓在房子这一商品上的真正承受力。也就是说，房租市场本该是“有效市场”，即完全由供求关系而定的。
就拿北京的租房情况而言，根据国家电网的数据，2016年底，北京存量房超过730万套，户均套数为0.89套，人均住房面积面积为28.6平米。2017年底，在严控炒房的情况下，北京竣工了商品房1466万平方米，2018年上半年又竣工了335万平米。按照目前的住宅规模，户均套数可达0.99套，人均住房面积超过32平，基本可以满足常住人口住房需求。在人口净流入出现负增长、住房存量增加的情况下，为啥房租还在不断上涨呢？
对此，我爱我家的副总裁胡景晖爆出，说以自如、蛋壳为首的长租公寓运营商，为扩大规模，以高于市场正常价的20%-40%的价格抢房源，人为抬高收房价格。
是否究竟是那些长租公寓运营商人为抬高价格，单凭一家之言还难以确定，但是，值得警惕的是，众所周知，目前中国年轻人能靠自己的经济能力来买房子的，已经是极少极少数了，绝大多数买房子的年轻人，靠的是“六个钱包”；而要是租房子也不得不要靠“六个钱包”的话，那么租金问题就是民生问题了！
点到为止吧。
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