物业负责范围是什么？
按照《物业管理条例的》规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 因此，物业公司的负责范围是按照与业主委员会签订的《物业服务合同》确定的。 参考《北京市物业服务合同》示范文本，乙方（即物业公司）提供的物业服务包括以下主要内容：
1.制订物业服务工作***并组织实施；保管相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和管理规约的授权制订物业服务的有关制度；
2.负责本物业管理区域内共用部位的日常维修、养护和管理。物业共用部位明细见附件三；
3.负责本物业管理区域内共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理。物业共用设施设备明细见附件四；
4.负责共有绿地、景观的养护和管理；
5.负责清洁卫生服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等；
6.负责协助维护公共秩序和协助做好安全防范工作；
7.其他服务事项：双方约定 。
北京哪个物业管理公司工资最高?是多少?招人吗？
改革建管合一的的前期物业管理体系体制，实行物业企业与开发商脱勾，独立核算，不向开发商上缴利润和承包费，物业企业不再是开发商榨取土地开发剩余价值的工具，而是为业主服务的自主经营体。无消除了物业矛盾***的根源，又为提高物业员工报酬打下了基础。同时，国家加强业主自治与物业服务专业化、规范化、市场化、社会化，智能化、信息化建设，对物业服务企业按公益性经营单位给予水电燃气价格优惠，适当减免物业服务企业税费负担，为提高物业服务人员报酬创造条件，提供体制机制保障。像北京东升小区业主自办物业服务公司，自选物业服务经理，自聘专业技术人员，总经理工资***包公司经理减半，用于提高物业服务员工工资，物业服务费不涨，物业服务员工收入增加，物业服务质量提高，小区物业保值增值，业主、物业服务员工双满意！
