北京违建的认定标准？
一、未取得建设工程规划许可证的建筑物、构筑物和设施;或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的。
二、自建或自改房，包括：擅自改建、加建的建筑物或构筑物(包括在承包地、宅基地等);或擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;
三、未经批准进行临时建设的;未按照批准内容进行临时建设的;逾期未拆除的临时建筑;
四、违反法律、行政法规的其他建筑或构筑物。
一般认定违法建筑的法律依据主要是《城乡规划法》，其中六十四条和六十五条明确规定只有取得规划许可证或按照规划许可证的要求建设的，才是合法的，否则会根据不同情况***取限期拆除等行政行为。这里需要注意一点，就是《城乡规划法》不是唯一标准，由于时间久远或是在规划区内，即便违反了《城乡规划法》的规定，通过补办证件的方式，也是能够成为合法房屋的。
1.县级以上城乡规划主管部门。城乡规划部门属于法定部门，城市中的违法建筑由该部门主管；有的地方将城乡规划部门和自然***部门合并称为“规划和国土***管理委员会”，那么该“规划和国土***管理委员会"有权对违建进行主管。
2.城市管理综合行政执法部门。该部门就是是一般老板姓所讲的“城管”。城管部门本身没有权利管理违法建筑，但城管部门若得到了省级人民***的授权，则有权要求要求违建所有人自行对违法建筑进行拆除。
3.乡、镇人民***。乡镇人民***，在其执法范围之内（乡、村庄规划区）有权对违法建筑进行管理。超出其执法范围之外的地方则无权管辖。
4.自然***部门。依据《土地管理法》的规定,自然源部门（国土***部门）有权认定农村的违法用地类违建并作出责令限期拆除的行政处罚决定，但其却不具备实施行政强拆的职权。这一类实践中不多见，一旦被征收人遇到了要保持警惕，好好考虑自己的房屋究竟是否轮得到自然***部门来查。
第一条，根据我国相关规定，严禁占用耕地建房。不可擅自在耕地上***矿、取土，破坏种植条件。一经发现会对当事人处以罚款，严重的还会依法追究其刑事责任。
第二条，严禁超占多占面积修建房屋。在新的土地管理法执行后，国家在农村实行了一户一宅制，不允许多建，多占面积。这样做也是为了合理的保护国家土地***。
第三是禁止非农村户口修建房屋，现在越来越流行城市返乡，很多人在城市生活了久之后就想要感受一下乡村的田园风光。现如今城市户口居民是不允许到乡下来建房屋的，一经发现，相关部门有权对其***取***措施。
违法建筑认定有三种：
一是违反土地管理法律法规，未经合法有效的批准而占用土地进行的建设，即违法占地的建筑;
二是违反城乡规划法和村庄集镇规划建设管理条例，未履行规划审批手续而进行的建设，包括在城市规划区内违建和在村庄集镇规划区内的违建，即违反规划的建筑;
三是既违反土地管理法律法规，又违反城乡规划法律法规而进行的建设，即“双违”。其相同点都是未履行审批手续进行的建设，不同点是违反的法律不同，认定的主体不同。
北京违法建筑认定标准是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。根据城乡规划法的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民***城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民***确定的镇人民***申请办理建设工程规划许可证。
