北京公租房合适吗？
1、公共租赁住房有利于引导国民“先租后买”，合理住房消费。公共租赁住房为居民提供可租赁适当房源，这不仅可以引导鼓励居民租房，减轻中低收入群体购买住房的经济压力，而且可以减少“被买房”群体的数量，对抑制过高房价起到积极作用。
2、公共租赁住房有助于克服廉租住房和经济适用房的弊端。首先，公共租赁住房扩大了保障范围，有利于解决“夹心层”住房问题。
3、房屋租赁专业经营机构少，出租房屋都是私人闲置房屋，出租并非首要目的，稳定性差，租赁房的居住功能存在缺陷，难以达到产权房的居家效果。
北京公租房住着感觉如何？
一般来说，公租房的房租的租金会比市场价格便宜一点。但是你需要满足一定的条件才能申请公租房的。公租房的居住条件一般来说，不是特别的好，就是普通的小房子，而且如果想要长久的在北京发展的话也不可能一直到租房子，这个只能作为一种过度的居住。
刚参加工作的人，工资收入还比较低，因此应该在住房方面减少一些开支，这样才能提高自己的生活质量。然而，并不是所有的公司都会给实习生或者刚入职的职工准备宿舍，这时候公租房就是一个很好的选择。
在一些大城市，例如说北京，租一间靠近地铁的单间房都是很贵的，房费可能就要花费掉大半的工资，脱离了父母之后，很难生存。这种情况，可以去附近社区打听一下是否有公租房，如果自己符合申请条件的话，就去申请。相信我，住进去你会觉得非常舒服，因为它帮你减少了一大笔的开支。
北京租房有哪些风险？
一、 不可租赁的房屋
很多人可能不知道，并不是所有的房子都能够出租，因为这些房子的产权并不属于个人，个人无权出租。比如，在转为普通商品房之前的经济适用房，自住型商品房，未取得使用权的房屋，如公租房、承租房、乡产、军产、校产、院产房等，都不可租赁。
二、虚***房东
您可能就奇怪了，带着产权证，身份证来签的合同，怎么就不是房东呢。在现实生活中，这种情况并不鲜见。签完租赁合同，交了租房款，刚搬进去，却被真正的房东找来，要求支付房租或是搬走，而以前签合同的所谓的房东，却早已不知去向。所以，想要租房子，一定要仔细谨慎，避免上当受骗。
三、有产权争议的房屋
这种情况就比较好理解了，比如老人的房子，老人去世了，在没办理继承手续的情况下，其中一个子女拿着老人的证件过来签租赁合同，而其他的继承人不同意，导致承租人受损失。或是房主欠债，被债权人***导致查封的房屋，或是夫妻双方共有的住房，双方离婚但是未对房屋的归属进行有效的分割等，也一样存在风险。所以在签订租赁合同之前，不仅要核实产权人是否真实，所有的产权人是否均同意出租，也要核实房屋是否存在产权争议,是否有***等，避免出现不必要的麻烦。
四、其他
当然，为了安全起见，一些违章建筑，乱搭乱建的私有住房，危楼，存在安全隐患的住房，或是无产权证且不能提供房屋归属权的证明文件的房屋，以及法律法规明令禁止出租的房屋，都尽量不要租赁。
租房确实套路很多，你只多注意一点就可以，一定是直对业主，并且保证是业主本人，一定不要跟拿着委托书以及转租客户签约，这个风险较大。还有就是转大型中介机构陪同，有中介的介入你就算遇到了***房东也是中介赔偿你的所有损失。
