北京租房中介转租手续注意事项？
1、要查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同。并且所签定租赁合同时一定要得到出租人（大房东）的书面同意的情况下才可以转租。
2、承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租***利义务，也享有承担新转租合同中的出租***利义务。当然，这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。
3、转租的租赁期限不得超过主合同的约定期限，如果超出原租赁合同约定的租赁期限的，那么，转租的合同将不受法律的保护。
4、房东尽量不要在小型的房产网站上招租，也不要在街道贴小招贴来进行租房。应该选择较大型、正规的房屋中介公司或网上房产平台进行交易，并签订正规的租房租房合同。
12345投诉租房中介有用吗？
一、12315投诉房产中介有用吗
12315投诉中介是有用的，特别是中介在销售过程中存在着违规行为，比如；虚***宣传，中介销售员虚***承诺，隐瞒房源问题等等。我们在遇到以上情况时，可留下录音证据，打12315进行投诉，则相关工作人员会进行协调处理！亦可问中介上级主管进行投诉处理，特别是全国知名连琐中介机构，他们会顾及名声，与你协商解释！
在投诉房产中介时，需详细调查中介公司名称，法人代表等相关信息，并收集中介存在的违规行为证据。就算中介不怕12315投诉，亦可向房管局进行投诉，由国家公职处理，如房地产开发企业存在违法违规行为，房地产行业主管部门会依法及时严处，责令其限期整改。
二、找房产中介时要注意些什么
1、核实中介的合法性，最好找国内的连琐大型中介机构。即使后期出现问题，中介顾及名声，也好处理与协调。
2、在看房，交定金，签各种协议时，最好找一个懂房地产知识与法律的人陪同。以防在中介的忽悠下，签定各类协议，后期又后悔莫及。
3、在签定买卖协议与定金时，千万要详细阅读与了解条款内容，比如：付款方式，违约责任等等，对于不理解或觉得不平等条约当面提出，切勿草率交定金与签定买卖合同。对于违约或其他情况，亦可协商签订补充协议，如：由于批不了贷款，则全额退还定金等。以防后续招惹不必要的麻烦！！
有用，只要群众发现中介机构存在诸如如下违法行为：包括无照经营、未备案；打隔断出租；哄抬房租、恶意克扣租金、押金；发布虚***广告、虚***房源信息；***取威胁、恐吓等暴力手段或***取堵锁眼、断水断电、辱骂骚扰、言语恐吓等软暴力行为驱逐承租人、强行收取各类费用等侵害群众利益等的各种违法***行为时，均可以通过拨打12345***服务热线电话直接进行投诉举报黑中介。
用12345来投诉租房中介的话一般用处不大！我们知道12345是市民服务热线，***接单之后会将相关情况反映给负责管理的部门，我们知道房产中介的话他是一个管理非常松散灵活性和社会性非常强的，负责管理的部门基本上对于房产中介来说很难起到有效的管理！
北京租房找哪家中介比较好？
在北京租房，有很多中介公司可供选择。以下是一些口碑较好的中介公司：
链家：作为北京最大的房产经纪公司之一，拥有高素质的房产经纪人和规范化的公司管理。业务范围广泛，包括居间服务和出租公寓经营。需要注意的是，链家也有一些服务质量不一的销售人员，选择时需要谨慎。
我爱我家：作为北京的知名房产中介公司，我爱我家在业界拥有较好的口碑。提供优质的居间服务和租赁公寓经营。注意挑选经验丰富且专业的房产经纪人。
安居客：安居客是线上房产中介平台，提供广泛的租赁信息，方便用户搜索和比较。但需要注意的是，平台上的房源信息可能存在虚***或误导信息，需谨慎判断。
此外，还有麦田房产、房天下、贝壳找房等也是不错的选择。在选择中介公司时，需要注意选择有资质、有信誉的公司，并尽可能挑选经验丰富的房产经纪人。同时也要注意签订租赁合同时的细节，避免被不良中介所坑骗。
