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丰台镇一小、五小附近的二手房交易?
1、丰台一小学区房范围：东安街头条 、西安街甲－4号院、 西安街 甲－2号院、福顺里 小区 、 丰益花园 、 福顺里小区 学区房是指***根据生源情况划分，在学校的附近的地域划分出一个入学范围，在这个范围内的物业、房产，就叫做学区房。如果买的房子在学区房的范围内，那么就可以免试就读附近的学校。
2、刚需型购房者对于在西城或海淀工作的新北京人，丰台的吸引力在于其相对亲民的价格。首套房预算有限，可以选择在丰台寻找性价比高的小两居，如单价5万左右，面积60-70平米的老房子。虽然老旧，但交通便利的小区如宋家庄的顶秀欣园和马家堡的嘉园三里，提供相对较好的居住环境。
3、现在丰台区的房价好多都是被房产公司影响的越来越高。其实这边的房价我感觉在1万8左右还算可以。
4、~9万之间，新房项目的总价相对比较高。按照您的总价预算，可以给您两个建议：其一，丰台区这边的小户型二手房目前还有200多万的项目；其二，现在北京近郊区的新房只有房山这边有少量新房可以参考（北京城建琨廷、旭辉城等）。您都可以多对比关注。
5、最好别买，因为晓月苑是临电，下级，常常掉闸，租还行，如果卖，大约6000多元。
6、但是丰台区也有一些比较繁荣的园区，例如南四环的丰台科技园已经发展多年，濒临西二环的丽泽商务区地段。所以总的来说，在丰台区买房确实不是一个很好的选择，很多人选择丰台区只因为丰台区的房价比较便宜，也期待着未来丰台区可以发展起来。
2022北京丰台二手房攻略
1、刚需型购房者对于在西城或海淀工作的新北京人，丰台的吸引力在于其相对亲民的价格。首套房预算有限，可以选择在丰台寻找性价比高的小两居，如单价5万左右，面积60-70平米的老房子。虽然老旧，但交通便利的小区如宋家庄的顶秀欣园和马家堡的嘉园三里，提供相对较好的居住环境。
2、价格 项目销售指导价5W，与周边新盘价格基本延续，但高于二手房。购买建议 适合青塔、丽泽及丰台科技园附近的改善人群，想买改善盘的人群，以及认准北京老国企品牌的购买人群。
3、北京2022年12月26日丰台二手房成交量为463套。根据北京市住房和城乡建设委员会数据显示，2022年12月26日北京丰台二手房成交463套，较昨日增加239套，环比上涨107%。
4、在市场平稳期，比值通常在65%~80%之间，房价几乎保持稳定。目前，北京的这一数值为98%，表明市场回调在即，而要止跌至房价趋稳，需降至85%以下。值得注意的是，通州的数值为87%，这是由于前期泡沫释放和新项目入市带来的信心。
5、不会。截止到2022年9月30日，根据查询北京丰台***显示，丰台造甲南里20号院小区位于北京市丰台区，建于1996年，现在在售二手房有1套，在租房源有1套，地理位置优越，交通还是很便利的，是不会拆迁的。
