北京租房有什么规定？
你好，北京租房有以下规定：
1. 房屋租赁合同必须符合法律法规的规定，且租赁人应当是房屋的合法所有人或经所有人授权合法出租人。
2. 房屋租赁合同应当明确约定租赁房屋的使用用途和租赁期限，不得违反法律法规的规定。
（图片来源网络，侵删）
3. 租赁房屋的安全、清洁、卫生等方面应当符合国家有关规定。
4. 出租人应当对租赁房屋进行定期维修和养护，确保租赁房屋的完好无损。
5. 租赁人应当按照规定支付租金，并按照约定使用租赁房屋，不得擅自改变租赁房屋的使用用途。
（图片来源网络，侵删）
6. 房屋租赁期满后，出租人应当按照合同约定及时返还租赁押金。
7. 租赁人应当按照规定办理入住登记手续，不得违反有关规定转租、分租房屋。
8. 租赁人应当遵守公共秩序，不得在租赁房屋内从事非法活动，不得干扰他人正常生活。
（图片来源网络，侵删）
9. 出租人应当定期向有关部门申报租赁房屋的信息，确保租赁房屋的合法性和安全性。
北京租房人数限制有哪些？
自有产权，或公租房（包括廉租房），且为自己家庭居住的，并无人口限制。老北京四合院里，一个15平米的平房，挤了一家五口人也是有的。电视剧《贫嘴张大民》描述的情况就是如此。对外租赁的出租房，楼房按每间房屋不得超过2人（有赡养关系的老人或儿童除外）。房屋按原有户型格局计算，不得擅自分割。厨房、卫生间、阳台不得改造为住人房间。
北京租房，提前多久续租？
北京租房需要提前一周续租，如果不想租了也要提前一周和房东说好情况，并且临走前要让房东检查好屋内设施是否损坏方可离开。
因为有些人租房不说是否续租或者不租，临时决定，有时走了房东都不知道，检查房子后发现很多东西损坏。为了避免这些事情的发生，在租房子时，就会收取押金并且签订租赁合同。
