在北京上班周五回燕郊周天回北京怎么办？
这就是买燕郊房的弊端了！燕郊就是河北，你买了河北的房子，住在河北，在北京上班，就是有一定的难度。这也就是为什么北京房贵，燕郊房便宜的原因。疫情期间还是在北京租房，解决上班的问题吧。
为什么租房的人不逃离燕郊，选择同样位置的丰台、大兴或昌平？
如果在东三环或者东四环东五环通州上班的人，肯定首选燕郊，房租1000左右，时间不算短，但是也不长吧！通勤时间未必有租丰台大兴昌平长吧！还有很多孩子上学老人都在的，燕郊成本多低！不是每个人都收入1万以上的，看看平均工资多少。想想***定律
随着北京到燕郊的地铁线的开通，北京房租会降吗？对此你怎么看？
地铁平谷线批复反反复复但是肯定已经开工建设了，因为北京市和三河市***公示已经早就公开发布了不是什么忽悠谣传。2020年通车后将极大缓解京通高速的拥堵并利好燕郊房地产及租赁市场北京的房租必然会降低。尤其是通州朝阳顺义。
谢谢网友“北京租房小***”的邀请！又是第一个回答，抛砖引玉。北京房租下降是必然的，也是必须的，这倒不是因为开通燕郊地铁，而是房屋市场的自身发展的必然。
我只简单说两个因素，一是最高层集体会议的决定，在主要城市大量建设租赁房，除了地方建设外，所以开发商都必须按一个比例建租赁房，如果你关心高层政策动向就应该知道，***提供的租赁房就会有个惠及租房者的价格，这个价格也会是房屋租赁市场的指导价。
二是北京本身房屋空置量很大。据官方数据，北京房屋空置率是20%，按每套居住2—3 人，北京有2170.***万人，应该居住着700—1000万套房子，总房屋应该在880—1250万套，（这是反推出来的数据）总房屋量的20%空置，那就有180—250万套空置房。
这些房屋空置的原因是什么？
一个是准备增值后出售的，就是炒房囤房的房子。
第二是为孩子准备的婚房，很多家庭为孩子预留的房子是不会出租的，因为出租就必须投入大笔资金装修，而通过房租很难收回这笔装修款，等到收回了，房子又旧了，又要装了，况且，中国人的习俗里，新婚还是新房好，被别人住过的叫二手，这对于娶老婆的人是不愿听到二手的，还有，有些租房的人把房子当同居房，中国很多地方是不允许自己的房子被别人同居过的，这有禁忌，即使出租，一定得根据习俗办个手续。我了解过很多城市的空置原因都是这个，因为有条件，提前为孩子准备好结婚房子。
我们现在是讨论房租，这些空置房肯定不会出租，但我们知道中国走向了老龄社会，如果儿子结婚住进新房了，那些老房子就会慢慢进入租房市场了，人要老去这是自然规律。
我从丰台住到西城，住过几个小区，每个小区都了解到有一二十个独居老人，雇一个保姆照顾，这些房源迟早都会进入市场。
还有房价下降也会引起租金下降。今年的北京房价就降了约10%。
鉴于国家加大租赁房建设成为将来建房市场的主要力量，鉴于大量空置房会有部分进入租房市场（征房产税也会逼出一部分房子用来出租），还有因为北京的户口限制以及高房价让许多北漂看不到享受北京优质***的机会，北漂不会大量增加，所以，北京租房价格将来是会逐步降低的。
我只能说局部即通州或在国贸附近的北京出租房子会受到一些影响，但不会太大。因为这些地区离燕郊相对近一些，有可能到燕郊一部分，但北京的流动人口太多了，所以影响不大。
