燕郊十年以后的发展潜力如何？
燕郊自身发展除了房地产没有什么前瞻的规划和行动，如果通州副中心只是统一规划管控没有其他的行动支持那么燕郊的发展不明朗且更加滞后被动，唯一的优势就是距离北京最近，房价的洼地。
我的回答最专业
第一，未来燕郊指望外地人来买房，怕是难度大了，没有外地人会如何？
第二，燕郊130万人口，对比北京朝阳373万，2017年数据，可以有个大概的轮廓范围了。
第三，130万，里面老人孩子，占一半，没多说吧，那就还剩下65万人口，***设65万里面，无论如何5个人就要有1人买房子，那就是13万套。
第四，我还不说有的人已经有房子甚至是多套，就按13万套算，10年消化掉，咱们还别说15-20年，那一年最多需要1.3万套，我这可是还多算的。
结论，你知道目前燕郊库存就6-7万套了，卖不出去的，也就是5年开足马力卖，都卖不光，还有新盘建设，所以，越往后越糟糕，2025年之前，都会越来越糟糕。谁买谁套。如果你非要买，我建议等等，跌倒7-8000了，你再买，而且买了也短期不可能再增值了。
燕郊有毛线发展潜力啊[捂脸]别自欺欺人好不好[捂脸]已经定型根本无从改变，无地改变的废地你要潜力？？？除非都拆了重建，否则就是一个城市边缘低端业态密集聚居区。定性了，只有更差没有最差。
1.燕郊人口年轻人比较多，看起来消费力不俗。在燕郊大部分是去北京上班的白领。只有周末会有时间消费，不过这部分数据越来越弱了，看看步行街的情况跟以前对比一下就知道了。
2.燕郊有一部分的生产企业，有一定的就业条件。不过随着时间的推移，人口会回流一部分。后面的发展堪忧。
3.目前困扰燕郊最大的问题是房价，燕郊楼市里有来自各方的热钱，造成史无前例的高房价，同时也提高了地价，生产人力成本。
4.副中心及雄安新区的建设，对燕郊目前来看还没有影响，不过等建设好会对燕郊形成虹吸作用。
5.降杠杆的大环境下，燕郊这种三线城市房价是不可能大涨的，起码要等下轮宽松政策落地！
冷艳看燕郊，这是一个遍地是楼宇的小镇，因为紧靠城市副中心，距离天安门最近可能的河北城镇，一度被炒的火热，一度房价有赶超通州之势。
分析燕郊的前途，无怪乎一交通，二就业，三能否搭上京津冀一体化的快车。
交通来说，地铁平谷线还没凉，只是规划上有调整，站减少了一个。潮白河大桥和京秦高速目前看也是未来燕郊利好。
就业：紧靠城市副中心，距离运河商务区很近，再加上北京城市疏解，燕郊可以承接更多的北京***，尤其是零售业***。
第三作为三河市重要的经济节点之一，燕郊在京津冀一体化上也有一定的作用。
但是燕郊要解决的是***和传销等诸多问题，地方上的一些习性要改变需要时间。
横店为何会有这么多明星来这里拍戏？这是为啥呢？
明星在横店拍戏是因为那里什么都比较方便，从道具到现场景点应有尽有，比别的地方速度也快不少，还有一个就是横店群演特别多，剧组需要群演的时候也能一次都找够所需要的群众演员，而且这些群众演员也比外面的一些专业点，因为他们毕竟拍了那么久的戏多少也还是懂点机位拍摄走位的，这样一来大大的节省了拍摄的时间和进度，时至今日横店已然成为全球最大的影视基地，他有着一套很完善的体系，从上到下，从道具到演员都是很成熟的，这样也节省了很多！
而且这里还很廉价，群演的片酬还很低！***如要是到上海北京等地拍的话，场地费就不说了，光群演的费用一天最少也得100也横店才70这样一来就给剧组节省了一笔不少的开销，如果你去别的地方拍摄的话一个拍摄场地需要跟别人沟通，一个找演员也没有在横店那么快，横店最多的时候一天一个剧组在一晚上两个小时内能给剧组找到一千个群众演员供剧组拍摄，这就是横店速度，而在别的地方就不可以，因为首先他人员就不一定这么充足！
所以这也就是为什么这么多明星喜欢来横店拍戏的原因！感谢大家支持我是一名横店演员，我是演员任涛！
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这里更正下，不是很多明星来横店拍戏，而是根据剧组的选择，那剧组选择北京，演员肯定自然去北京，剧组选择横店，那自然也要在横店，这个问题应该是为什么那么 多的剧组选择来横店拍戏，其实横店被誉为中国的好莱坞，也是中国目前最大的***基地，这里已经形成了一套完整的体系，从选址到租用设备再到演员，完全都是小***！
横店影视城坐落于东阳的一个小镇上，自1996建设以来，横店***城已经有8大景区，广州街，香港街，秦王宫，清明上河图，明清宫苑，屏岩洞府，新圆明园，还有一个游乐场，梦幻谷！
中国的电视剧 一般古装剧和抗日剧居多，大部分这些戏都是在横店拍摄，包括我们以前看过的很多的热门电视剧，都是在横店拍摄，所以成就了横店***城的名气，其他剧组也会选择在横店***城！横店也为这些提供了完整的体系连，剧组在这里拍摄更加的方便和便捷！
横店，是大家都知道的***城啊，就算并不知道横店在哪里，但是只要一说横店，就知道是***城，就是拍电视剧的地方。我觉得这是一个很成功的发展当地经济的一个例子啊。这样集中的***城既能充分利用有限的***又能最大程度的重复利用可重复利用的***，应该说节约了很多成本，又给当地带来很大的经济收入。当然，也是因为横店本身的特点，所以更大的发挥了它的优势吧。
因为它里面的景点适应好多戏！！
来来来，咱们玩个游戏，看景点说电视剧
被誉为“江南第一镇”的横店，是亚州最大的***拍摄基地，中国唯一的“国家级***产业实验区”，被誉为“东方好莱坞”，首批国家AAAA级旅游区。
横店为何会有这么多明星拍戏，这是为什么呢？
中国民俗摄影家鸡西高明扬
答：横店***城比较大，景比较多，适合那个年代戏，年代景 ，剧组住，吃饭都能解决，主要一定景全，能从头拍到尾不用转场，3个月不用换地方，所以就都跑浙江横店***城，明星都跑浙江了，拍大戏，连续剧去横店，小戏几十集，就在怀柔***基地拍了，拍室内剧在棚里拍了，阿苏卫村 ，英达***基地，沙河***基地，拍警察戏，在昌平***基地，就完成了，那能拍戏，就去哪取景的，不是说都在北京取景，故宫景1：1的景在横店***城就有。大场面景横店***城能做道 ，明星是跟剧组走，在哪选景就去哪的。
