北京首套房认定标准2020？
1、购房者名下已经贷款购买过一套房产，但是其***已经结清了，再次申请按揭购房的话，认定为首套房。
2、购房者曾经***购买过一套房产，但是该房产已经转让了，在房间登记系统中没有房产记录，但是银行信贷系统中有***记录，再次申请按揭购房的话，认定为首套房。
3、购房者名下有一套全部款购买的房产，其申请按揭购房的话，认定为首套房。
4、购房者名下有一套全部款购买的房产，其房产转让了，在房间登记系统没有房产记录，这时候申请按揭购房的话，认定为首套房。
5、购房者名下有申请******购过两套房的记录，但是在***还清了，新房也转让了，再次申请按揭购房的话，认定为首套房。
6、购房者名下有一套申请商业******购的房产，但是其***已经还清了，还有一套申请公积金******购的房产，但是已经转让了，再次申请按揭购房的话，认定为首套房。
北京刚需首套房建议？
1.根据自身情况去圈定范围
你要清楚的了解你自己的能力范围和自身情况，有多少钱，能凑到多少钱，工作在哪里，手里的钱能够到哪个范围……结合种种因素，给自己划定一个购房的范围，不要盲目的去看房，比如在望京的兄弟姐妹们，你们的范围最佳的就是朝阳区和顺义区，到底能买到哪里就看你手机的预算了，预算多可以选择朝阳，预算低的话顺义也是一个很不错的选择，毕竟老北京人眼里顺义是个上风上水的地儿！如果预算首套首付90万以下的，那你不妨去看看顺义新城的那个金茂北京国际社区，70平两居首付你完全ok！
2.再忙也要去实地看一下
建议有了楼盘信息和楼盘联系人，抽个空赶紧去看看，我前面已经说过了，刚需客不见得立刻就买，但一定多看多考虑，你可以把自己心里的疑惑和问题抛给你的置业顾问，相信我，她一定非常乐意去解决你的问题，只有实地去看了，你才能知道距离到底远不远，品牌到底硬不硬，房子到底好不好，不要只给自己局限在房子的“旧地图里”，旧地图买不到新世界 ，我们都承认社会在发展、科学在进步，却总是高成本追逐现有配套，忘记发展的力量。你不能仅仅只关注眼睛看到的现有配套，更多的你要看到它的价值自己未来……
盘算一下你手里有多少钱，买房子就不是小事啦，不是你手里有20块钱但是看上了30块钱的东西然后你就要去买，买房子还是要量力而行，你到底能拿出来多少钱去买房？既然你看上了30块的东西，那就要盘算一下现有资金，和理财里的钱，还有能和哪些亲朋好友去借钱，再有就是还能不能有其他的方式，如果都不能给你凑上30块，那你还是老老实实买20块的东西吧，有多少钱就能办多少事，这个道理你一定懂！
我有外地有过房贷,现在想在北京买房,算首套吗?怎么***呢？
按照北京最新的首二套资质界定来看，在外地有过***记录，在北京无房，而且您还有北京的购房资质，那么您在京买房算是首房二贷。
也就是那你可以按北京首套房的资质买房，但是***会按二套的***资质去算。
按照目前北京的***政策，二套房普通住宅首付比例是60%，非普通住宅首付比例是80%。
