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花50万买公寓房出租划算吗.才三十个平方,要租多少年才回本啊,而且...
如果您的房子可以卖到70万的话，现在出租1000元显然是不划算的，一年的租金收益也才12000元，因为如果您把房子卖了去买银行的大额存单，年利率大概在4%-%5，一年的利息收入大概在21000-35000之间。
划算。根据2023年公寓出租的市场价格，目前公寓出租价格基本保持在每年6000至1万元左右，公寓的市场售价为30-40万，按照出租价格进行计算，出租20年能够输入12万至20万，且房屋产权是属于自己本人，所以是非常划算的。
产权年限短：公寓房有一个最大的缺点，那就是产权年限比较短，有些公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。因此公寓房和70年产权的住宅房相比，就显得产权年限短了很多。
租房30年才能回本有意义吗
1、租房30年才能回本有没有意义。投资的回报率低于贷款利率，那么租房30年才能回本没有意义。需要更长的时间才能收回投资，在此期间还需要支付***利息和其他费用。
2、如果自己目前没有稳定的居所，或者需要经常搬家，或者想要在另一个城市发展，那么租房30年回本是有意义的。如果自己有稳定的居所和工作，并且能够承担长期的租房费用，那么租房30年回本酒没有太大意义。
3、我国租售比严重不合理，国际上一般是1：300，我国绝对1：300+，其实，这样说来，看收房租，静态分析的基础上是要30年左右吧！这样来说，还租房便宜一些，单纯静态分析基础上来说。
4、划算。房子出租20年，在20年后，资产就属于自己的了，而且每年都会产生比较稳定的收益，所以是非常划算的。房屋出租是指房东将自有的房屋租给其他人，房屋求租则指的是租户租下房东的房屋。
购买楼房出租25年回本可以购买吗
不能买。回本周期太长，不好把控风险。购买25年回本的商铺应慎重。既然25年才能收回成本，就说明买的商铺贵，成本较高，回本周期太常。
不值得。根据查询相关公开信息显示，25年才能回本的周期太长，风险太大。商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。
在一个房产运行情况良好的区域，可以在200-300个月内完全回收投资，即17年-25年。 把房子拿去出租，如果少于17个月就能收回投资，表明这一区域房产投资潜力相对较大，租金回报率较高。
大概需要200-300个月，也就是16-25年内能收回房款，那么买这套房是比较划算的。根据数据，在成都出租住房，最建议的是一居室的房子，因为这种房子回本速度快而且带来的收益率是其他投资方式不能比拟的。
公寓出租怎么回本
1、总成本除以净利润，没有。根据查询知乎网站得知，回本周期等于开业前的总成本（不含租金、押金、转让费）除以每月净利润（净利润等于利润总额减所得税费用）。
2、年的租金是6万，50万也就是要8年多，你抛出一部分空置期，及物业费等等，也就是说10年你的本回来了。产权40年，你可以继续租或者卖了，这是划算的。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。
3、把房子拿去出租，如果少于17个月就能收回投资，表明这一区域房产投资潜力相对较大，租金回报率较高。如果一个地区需要高于25个月才能回收投资，则说明该地区有潜在的投资风险，房产投资价值相对变小，房产呈现不理性的成分。
4、但看一个项目终究值不值得出资，还得看看其收益怎样。一般来说，公寓出资的回报首要来历于租金。
