租房时要注意什么问题才能识别出不靠谱的二房东？
现在在外地打工的年轻人越来越多，每年被骗的人也不尽其数，不靠谱的人不单单是二房东，也有不靠谱的中介，业主。注意这些问题可以很好的规避租房安全问题，识别出不靠谱的业主（二房东）。
1、 合同的合规性。
合同是整个交易流程中唯一有法律效益的部分，合同上提及的对你无利的部分需要及时发现并修改，不然签字生效后悔就来不及了。大部分的合同都是从网上直接下载，房东本身也不知道其是否合规，我们需要仔细查阅上面是否有不利于我们的，同时，如果合同上都是对于房东有利的信息，我们也需要注意。
在合同部分，对于资金（月租、水电、其他费用）需详尽，具体责任承担人需详尽，合同有效期、房租期需详细到日。
如果一份合同上内容特别简单，那么需要注意是否你的房东是二房东了。
2、 房东的权利范围。
房子所有权者享有房屋的支配权，如果你在看房时，想了解某方面的信息（红本、物业、历史等）被房东敷衍带过，或者在合租时，了解不到除了你的房间以外其他房间的情况，对于房子租金也没有一个可商量范围，那么要慎重辨识此人是否为二房东。二房东没有房屋详尽的信息，没有使用权利，对于细节一般比较敷衍。
3、 避免口头承诺。
很多毕业生过惯校园生活不懂社会险恶，轻信口头承诺，事后别人死不承认只能自己吃哑巴亏，对于房屋交易，涉及到利益方面的问题，建议通过书面或者微信、信息等可以留下证据的方式沟通，避免口头承诺。
4、 慎重资金交易。
如果你是在北京租房，不要去天通苑，太乱，各种东北二房东套路坑人。不是黑东北人，我同事也有东北的人不错，但是搁租房这事上，我确实被东北二房东坑的比较狠。当然其他地方的二房东也不见得有多好。尽量找大中介吧链家什么，多花个中介费踏实，毕竟出来问题还能找住建部投诉他们，二房东可真没人管。
说正事，一个是合同，看合同规范，合同上全是对二房东有利的条款，第二个看人我们之前在天通苑住过，一个叫方锴的二房东，变脸相当快，开始我媳妇住之前说没事你踏踏实实住吧，住进来之后把厨房打隔断出租了不算，最后还***冒物业把电掐断逼我们搬家，不退押金和房租。一看合同全是我们怎么怎么样，对他没约束，第三个，注意带你看房的跟你要签合同的二房东是不是同一个人，确认身份之后就是房产证复印件什么的，当然了，二房东四绝逼不会给你这东西的，因为他就没有。如果肯给你他和原来房东的合同复印件已经是不错了 。
给各个单位打电话没一个管的，目前就这样，只能在租之前看清楚 我们也是贪小便宜吃大亏，租之前就知道有问题，舍不得那点押金。哦，押金只要一交就是不会给退的，所以交钱之前要慎重，不要听他们这房租的快，你不下定就没了巴拉巴拉的，都是套路。
无图无真相，要租房的小伙伴看看吧，这是天通苑的情况，各种名目的费用
办理居住证上传房东信息会核查吗？
不会和房东核实的。不过需要用到租房合同。另外需要北京社保缴费记录和身份证。如果没有社保缴费记录，可以先办理居住证登记卡，登记卡和居住证同样具有使用效果，等满6个月的时候把登记卡换成居住证即可。以前需要带着材料跑到派出所办理，来回跑甚是麻烦，给发的是实体卡片。不过现在方便很多了只需要下载安装一个北京通APP，在里面自助提交材料就可以办理电子版的，和实体的一样有效。祝你早日办理成功！
操作步骤：
1、安装北京通APP，
2、注册登录，首页搜索居住证，
3、点击居住证登记卡/居住证，提交材料，
