在北京租房家里的下水道堵了、电灯损坏、门锁损坏、费用谁来出？租户还是房东呢？
看租房协议怎么签的。我租房秉着少打扰的原则，一般是未入住之前，租客可以提各种要求，能达到的全部满足，达不到的明确告知。一旦入住了，里面的各种费用都是租客的。而且和租客几乎常年不联系，租期内房子就是他的了。
看了下几个回答，主要都是从情理上分析这个问题，我就从法律上分析一下该问题，希望能帮到大家。
理由一：
题主所指的房屋租赁，本质上是指出租人将房屋以及屋内设施供承租人使用，承租人支付租金的法律行为。
房屋的大小、地段、***光、屋内装修以及房东提供的设施等因素都影响了租金的高低。
比如我的房子不带空调，那么租金可能是1000元/月，带了空调可能就可以租到1200元/月。
也就是说，房屋内的设施是否能够正常使用对租金的高低有决定性的影响。
因此，房东和租客之间达成的合意应当是，在屋内所有设施都能正常使用的情况下，每月支付XXXX元租金。
既然房东收取的租金对应的是房屋能正常使用的状态，那么维修当然应该由房东负责。
理由二：
根据我国相关法律法规的规定，房东提供的房屋应当符合租赁用途。
我进入社会租房子一直是我损坏了，我自己去修，就像我住进他们房间灯泡是好的几年过后我换了好几次，走的时候会把好的灯泡留下！我住进去下水道是通的，如果堵了也是自己把它修通！
在北京租房，你们被二房东坑过吗？坑了多少钱？
租房请谨慎，二房东的套路确实太多！
正规流程！避免被坑！
首先，在租房时要求对方提供房产证明和身份证，这样，是房东还是二房东，一眼就可以看得出来。如果什么都提供不出来，那铁定是不靠谱的。
其次，若遇到的是二房东，可以要求查看“二房东”与“房主”所签订的租赁合同，看租赁终止日期是什么时间，有没有限制转租。如果合同约定要求转租时必须经过“房主”的同意，那么你和二房东私下里转租就是无效的。
第三，租房时一定要复印“二房东”与“房主”的租赁合同，这跟复印房主的房产证是一样的道理，都是属于租赁合同的一部分，即使是熟人介绍也要主动提出复印，千万不要感到不好意思。当然了，如果二房东拿不出这份租赁合同，也是不靠谱的。
第四，签订合同的细节要涉及周全，比如房屋租赁期限、付款方式，租赁期间物业费、水费、电费、天然气、有线电视线、上网费用如何分摊，接手房子时屋里的设施新旧程度等等，都要一一列取清楚，作为合同附件收好。这样做，一旦发生***也可以减少风险。同时，也可以看看二房东的态度，如果闪烁其词，敷衍了事的话，存在问题的可能性也很大。
或多或少的都被坑过，所谓二房东，就是将房子从房主租来，然后再租给其他人以此来赚取差价，这就叫有中间商赚差价。
通常二房东都是整租一个三室一厅或者更大的房子，然后将其一间一间租出去即合租，这样可以把利润最大化。
说实话，我们房东就是一个二房东，就是整租了三室一厅的房子然后分开一一租给我们，赚取差价。收费倒也可以，就是还有什么个人卫生费、维修费等杂七杂八的费用，关键是还是按人头计算，一个卧室住两个人就收两个人的，这点是比较坑的。😓😓😓
北京公租房能养狗吗？会不会影响别人的作息时间？
住公租房可以养狗，但是最好不要养狗。狗是人类的朋友，我也是爱狗人士。但是养狗要看环境，公租房就不是一个适合养狗的环境，人口密度大，房间狭小，居民的年龄大对噪音容忍度低，低收入群体聚集整体素质不高。你如果养狗会造成多少邻里***？另外如果你养的是名贵犬种，那么肯定会有人对你指指点点。如果你的狗木有再公安机关备案或者狗的体型超出中小型犬的范畴你会招来***部门的处罚。养狗不算难，文明养狗才难。你要文明养狗，狗的排泄物你需要随时清理，你的狗出去遛弯就不能随地尿尿，如果都尿到公共区域里面了，肯定会招致大家的反感，你会被讨厌被孤立的。
另外公租房里面还有大量的弱势群体，残疾人、老年人、两劳释放人员、***人、癌症患者、艾滋病患者。这些人的比重都不敌，不排除有仇视社会的人存在。我接到过好几个公租房小区一夜间毒死百十来条狗的报告，想想就挺可怕，一直也木有破案。
所以建议你，别在公租房里面养狗，对你和狗都不好。
