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8月多城房租环比下降,北京单价最高,重点城市9月成交量环比减少超20%...
在8月租金单价TOP10城市中，北京租金平均单价为115元/月/平方米，是8月唯一一个租金单价超100元的城市，环比来看，北京租金单价下降6%。不止北京，除深圳和厦门外，TOP10城市8月租金单价均出现下调，其中杭州环比下降超5%。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐分析，8月市场全面降温，重点50城市二手房成交量连续多月环比下降，九成以上的城市二手房成交量同环比均下降，上海、杭州等重点城市同环比降幅均较大；价格下跌城市数量增多，深圳二手房房价连续4个月下跌，徐州、银川、金华等城市也出现下跌。
月28日，贝壳研究院发布第三季度北京租赁市场报告。报告显示，今年第三季度，北京租赁市场持续修复，成交量环比上涨30%。从单月来说，8月成交量环比连续上涨，并在8月达到年内峰值。租金方面，第三季度北京平均租金为82元/平方米，环比上涨2%，不过，同比下降0%。
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北京楼市:高盛预言房价至少下跌50%,直到2027年?
1、高盛预测中国房价或将在2027年第三季度触及低点，意味着房价可能将至少下跌50%。这基于美国房地产历史的经验：美国房价在2006年大幅攀升，随后遭遇次贷危机，直到2012年才稳定下来。高盛指出，美国房价下跌了约40%，而中国从2021年三季度至今，房价仅下跌了16%，仍有一半的下跌空间。
2、北京时间2015年12月16号，美联储宣布将联邦基金利率上调25个基点，达到025%至05%的水平，这也是美联储近10年来的首次加息，上一次加息还是在2006年6月。
3、——日元大规模升值，美元热钱大量涌入日本，推高日本房价、物价。美国从1988年2月开启持续时间15个月的加息周期，利息从65%加至98125%，热钱纷纷抛弃日本资产，反流回美国，日本股市楼市***，导致日本经济过热硬着落，引发日本经济危机，致使日本经济长达30年停滞，无法起来。
（图片来源网络，侵删）
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