2021年公租房管理办法？
根据***院办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国办发[2010]4号)、《***院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发[2010]10号)和住房和城乡建设部等七部门《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》(建保[2010]87号)精神，现对公共租赁住房(以下简称公租房)建设和运营有关税收政策通知如下：
一、对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，依据***部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的城镇土地使用税。
二、对公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税予以免征。在其他住房项目中配套建设公租房，依据***部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的印花税。
三、对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税;对公租房租赁双方签订租赁协议涉及的印花税予以免征。
四、对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。
2021年公租房新政策是怎么规定的？2021年公租房租金如何计算？5年后买下公租房便宜吗
2021年公租房新政策
2021北京市公租房新政策：
1、公租房资格设“有效期”
2021年4月29日，北京住建委发布了加强公租房资格复核管理通知，提出拟设立公租房资格“有效期”制度，对取得公租房备案资格的家庭开展定期资格复核。
公租房的备案是什么？
公租备案是指向主管机关报告公租房事由存案以备查考。
依据公共租赁住房管理办法，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：
(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;
(二)改变所承租公共租赁住房用途的;
公租房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由***或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
北京公租房入住家庭复审收入？
是要复审的。市住建委公布《关于简化本市公共租赁住房备案家庭资格复核工作的通知》，对复核内容、复核流程等进一步规范简化。通过大力推行“互联网+政务服务”，实现部门间数据共享，在信息联网核查上做加法，在群众提交材料上做减法，让居民少跑腿、好办事。
据介绍，本市不断加强保障房申请审核管理，已搭建起与公安、民政、地税、社保等部门数据共享的住房保障信息管理系统，保障房资格审核全程纳入系统管理。通过加大各部门信息联网核查力度，提高了审核准确性和工作效率。
按照现行政策，本市保障房资格备案家庭在签约入住前、租赁期间，租赁合同到期前，住房保障部门要对家庭资格进行复核。其中，在租赁期间，每年住房保障部门对家庭住房情况进行复核；签约入住前、合同到期前，住房保障部门对家庭人口、婚姻、收入、住房等情况进行复核，在复核期间，家庭须主动申报上述情况，并提供纸质证明材料。
《通知》发布后，住房保障部门对家庭的复核内容统一为家庭人口、婚姻、住房是否发生变化，不再复核家庭收入变化情况。但家庭人口、婚姻、住房发生变化时，备案家庭还要按原规定进行全面复核。复核流程简化后，相关情况没有变化的家庭，不必再重复提供相关材料了。这样也将大大缩短相关家庭从摇号到签约入住的时间，从而加快公租房分配进度，提高承租家庭承租期的稳定性。
不过市住建委也强调，在简化对公租房资格的审核流程的同时，对于公租房租金补贴、市场租房补贴备案家庭，将加大复核力度。首先是除年度复核外，在补贴领取期间，住房保障部门将定期对家庭住房情况进行复核；其次是年度复核时，对家庭人口、收入、住房、资产等情况要全面复核；最后是加强事中和事后监管，加大信息公开力度，充分发挥群众监督和舆论监督作用。一旦发现有弄虚作***、隐瞒家庭情况、伪造相关证明的申请人，将记入不良信用档案，供相关部门查询，且五年内不允许该家庭申请
