租房背后都有什么套路？
租房背后的套路太多了~今天就先从一般二房东说起！游大侠我作为资深北漂，初到北京那会可是上当受骗了！二房东是一种很特殊的物种，他们普遍的特点是不是北京人，在北京也没房子，但是他们厉害在竟然有租房子给你，普遍的套路是低价整租原房东的房子，然后再配套廉价家具电器，然后分租给客户，从中赚取差价，这类人最大的问题就是很***很像，答应你时一个样，之后完全是另一个样！
避坑指南
1.五八打电话的时候不是北京本地人说话的基本不用租了
2.约了见面看房子的时候要看对方身份证跟房票是否一致，无论拿出什么样的理由，如果不是同一个
3.前外别信什么样板间，确认看见了入驻的房子是哪个才可以付费！
4.先看低价房，环境会特别不好，然后带你看高价房，这一对比你肯定会买高价的房子
5.千万别线下给钱，一旦钱到了二房东手里再给你可就费劲了！
6.最主要一点隐私安全！！！！如何保护隐私安全
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租房背后套路多，房东坑你没商量
目前很多年轻人毕业就租房，在这个时候，大部分人都要经历租房这一初入社会的问题。而且很可能一进入社会就被教育了一番。接下来我们就来看看房东都有哪些套路？面对这些套路我们年轻人都要如何应对。
态度不同，决定了我们最终是否能够避免租房的各种坑。
这些是发布在社交平台上的租房信息，年轻人看了这样的房间根本都无法抵挡。精美的装饰和装修，温馨的大床，齐备的家电和厨具，而且房租还不高，大部分人看了都想去住。但是实际上，这些都是房屋中介的样板间，或者说二房东的样板间，实际的房屋很可能没有这么好看，也没有这么多设施。所以租房第一大坑——尤其是在北京，图片与实际不一致。需要租客自己去看现场情况。那么接下来就是下一个套路了。
另外一个问题就是甲醛是否超标，如果是新房装修过的话，那就要对甲醛含量进行检测，因为毕竟是自己长期居住，健康才是最重要的。
当你看了一个非常好看的房子的时候，而且登记在上面的价格仅仅不到2000元，是不是很心动？但是在北京这种地方，很多都是虚***的价格，都是房屋中介为了吸引你到访而故意把价格拉低的情况。即使有这样的价格，也是非常角落、非常偏僻、非常阴暗的房价。你不会喜欢的。
这就是先让你过来看，然后觉得房间不好的时候，这时候房屋中介就开始告诉你说：我们这里有更好的房间，条件好，***光好，设施全，就是价格贵一点~~重点来了，中介在把你引入他实际想要成交的房间去，所以当你产生心理落差之后想要一个好的房子的时候，这个时候跟你要更多的钱其实是顺理成章的。
你好，这个问题小丰可以回答您。租房背后都有什么套路？回答如下：
1、一般你看中的私聊中介都会跟你说已经租出去了，然后会告诉你有一套相似的就是价格贵点。其实就是他们不会下架租出去的房源，继续放上面吸引大家来咨询，趁机推荐其他房源；
2、挂出来的都会说诚意租房，只租爱干净的女生，男性勿扰，避免中介打扰，想租的加微信等等。实际上加了微信可能就是微商；
3、图片不一致，挂出去的图片很好，实际上并不是这样，就是吸引你过去看；
4、超低价格吸引你去看，可能房子特别脏乱差，你去了不满意，就会推荐你说附近有比较好的，但是价格会贵上很多。
关于租房，套路多不胜数，主要还是大家要谨慎谨慎再谨慎，小丰给大家一些防套路建议吧：
1、通过中介租房，要选正规中介公司
正规中介公司服务专业，加之房源信息量大，成功率高，承租人的利益能得到有效保障
2、租前确认房屋安全
租房子不能只图租金便宜，一定要认真检查房子是否待拆迁或是危房。
过来人的经验教训告诉你，永远不要高估其他人的诚信，在利益面前，绝大多数感情是经不住考验的，就看你们的感情值得起多少的考验而已
出门在外，已经很辛苦地打拼了，不要跟过意不去，一切以合同协议为准，口头承诺不作数，请务必将重要明细列入合同条款，白纸黑字盖手印才是以防万一的最佳方式。
房租：
房租的缴纳形式是月付、季付、半年付、一年付，还是什么
押金是多少，押金如何退还（合同注明租约期满后多少工作日内退还），哪些情况会扣押金
房租费用与事先协商的是否一致，金额部分大小写都要有
合同要明确合同有效期内房东不能以任何形式上涨房租
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物业费：
看位置，看价格，看室内条件，看合同，有些是1号交房租，还有违约金是多少，如果不中途租了，你怎么办，怕的是自己租过来了又无法租出去，违约金又很高，还要求中介再把它租出去，还有里面的电器各种要是用着的时候坏了怎么办，哪些东西自己用的到叫房主添上。
杨浦区：“正规”操作掩人耳目，“套路贷”手法复杂升级，***者把被害人告上了法庭, 你怎么看？
过去传统的套路贷，都是以非法催收暴力催收作为结尾，强迫被害人履行所谓的借款义务。但后来国家打击严厉。
近两年新型的套路贷，使用起了法律的武器，一般都是用公证，将双方所签署的不公平合同，进行有效掩盖，同时他们也做了外部协作的律师服务，有时候律师也是维护座舱。这样在***诉讼时，套路贷公司可以获得有力的支持。
套路贷有几大特点，具体给大家讲讲。
第1点就是大小额合同（阴阳合同），可以哄骗客户签署多份借款合同，达到快速堆积客户的债务总额。最常用的就是以所谓行规为借口，借款人签署多份借款合同，但是只得到一份到手金额。当客户发现上当时，所有借款合同的要素齐全，公证也做了，给付资金的证明也有了。客户无法去进行反悔。
第2点就是制造客户违约，这样可以行使债权人的权利，将客户剩余资产全部榨干。制造客户违约，只是套路贷公司的一个重要组成部分，这样债权人才可以翻脸，要求借款人将担保物或抵押物变现以偿还借款。
第3点就是过去利用暴力催收，现在利用合法的法律诉讼，让借款人绝望，乖乖听他们安排。可以想一下，***诉讼也是输，谁叫自己过去这么不小心呢？而且也没有留下有力证据，证明是套路。但是对方是留足了各类证据，尤其是各项法律公证，对借款人造成巨大的压迫感，感觉整个司法体系都是帮助套路贷的，最后只能自认倒霉，变卖家产。
我们可以看到，无论是北京还是上海，这种套路贷一直没有消失，以前是弄房抵贷进行违约，只要敢借一次钱，最后自己的房子一定被他们给搞走了。在这些套路贷公司，将流程正规化，将合同公证化，三四个人一起上马，借款人防不胜防。
这种犯罪听起来骇人听闻，严重违反了正常的民间借贷秩序。他们都不属于***，其实更想经济***和抢夺抢劫，所以在此情况下，各地***也加大打击力度，一般抓到后，犯罪情节属实的都会判在10年以上。个人觉得看的也不算重，因为他们成功一单，一般就意味着一个家庭的毁灭。
现在国家公检法体系也警惕了起来，尤其是在公证领域，又加了许多具体操作要求，以防止受害人上当受骗。例如老年人公证必须得有成年子女陪同，否则公证处不能受理。公证的审查要素更加严格，对公证书出的要求也更加的具体。
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套路贷表面证据都清清楚楚，包括收条，转账记录，公正书，等等，如果仔细深查的话，还是查的出的，譬如银行转账前前后后都要查流水，还有取现记录，***，借款多少，拿到手多少，一查就一目了然。
与租房中介打交道应该提防哪些陷阱？
首先所谓的签约五年合约一定要谨慎在谨慎！因为中介自营是决对不不会以安全唯最大买入点的。基本上的套路就是那这套地段的房子作为租客房[_a***_]容资的工具。快速化的拿到租金后就让租房子的房东为其收拾烂摊子。因为你与中介自营不是租今关系，而是合做加盟关由！😂一份合同两种版本。
这个问题我来简单说一哈 不对勿喷
1.确定房子所有权和使用权归属问题，有些只是中介帮租，合同和房东直接签，有些是房东将房子直接委托给中介或者打包给中介，使用权在中介手里。
2.合同规范和规避，确定房子所有权使用权，根据合同 租期 付款方式，退租约定，房间物品新旧及赔偿协议，中介承担角色，一次付费还是合同期内服务。
3 费用细则 房租 服务费 水电费 交费属性 隐藏费用，
4.签合同之前最好先小人后君子，查看相关证件，出示相关证明，免得给自己留下麻烦事。
