在北京商住两用的房子有限购政策么？
北京商住两用房子不限购。但是购买商住两用房需要注意：商业用标准较高、而且产权40年或者50年、商住两用房无法迁入户口、而且没有完备的生活配套服务设施、按揭贷款方面，商住两用房首付50%，***利率为普通住宅的1.1倍。
非京籍户口，想在北京买房，买不限购的商住两用房可行吗？
我不建议买商住房，因为商住房要全款买，而且税比较高，另外商住房的价格比前几年是跌了几乎一半，很多卖家也都是折本在卖的。商住房毕竟是商用性质的，楼里面做什么都有，如果你晚上休息的时候邻居很吵，你也没有很好的办法去制约他。你如果买房子做好这房砸自己手上卖不出去，且能忍受各种噪音和生活的高费用的准备的话，可以考虑买，否则的话还是不要买了。
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外地人可以买法拍房。
北京每个区都有法拍房源的，不是所有法拍房子都可以买的，只是其中一部分，为什么买商住呢？商住也需要购房资格的！
主要买房做什么？投资？上学？还是什么原因？
可以给你一些建议！买一些热点区域房子，以后卖的时候变现非常快，带学区升值空间大！新一点的房子会更好生活品质，小区环境也会好。
当然可以，那些说商水商电贵的要死的人啊，典型的是吃不起肉说肉贵。
一吨水比民用水多5块钱，一年用100吨水才500块钱就贵的要死了？是不是很可笑？
前段时间深圳的公寓总价2000多万，开盘就秒清。北京10万＋的公寓多的是，尤其是朝阳区，住的都是明星大腕有钱的主。
所以啊买房别总听没吃过肉的说肉贵，咋不说肉还有营养呢？除了不能落户＋孩子上公立学校，其他的都比住宅强太多了。
商住房，如是用来住，也可以买的。
好处二，北京已逐步放开公司注册地址管理，可以把地址出租给公司，一年大几千也够电费了吧。
不够好一，必须全款购买，且个人已经无购买权限，你首先要注册公司，以新公司名义购买即可，手续简单，钱到位，房到位！
不够好二，商水商电，物业和取暖都比较贵。
不够好三，非京籍，买这个房不能积分落户，不能考虑子女入学等问题。
但如果钱到位，一切都不是问题。[呲牙]
非京籍户口，想在北京买房，买不限购的商住两用房可行吗？
可以的，看你用途，如果你没有落户需求及孩子上学考虑，单纯只是想找个稳定的房子住，完全可以。正如大家所说，限购后，商住便宜了很多，我倒觉得是入手时机，当然还是那句话，看你前提，别是投资和落户用途。
我专门写了一篇文章分析过商住两用房，你可以在我主页看看，连接如下***s://***.toutiao***/i6800231453247406595/
希望能帮助到你哦！
北京买房子能够落户吗？怎么变成北京户口？
买房不能落户，买多久都不能落户，所以，在北京买房子跟户口没什么关系。
更重要的是，有限购，没有北京户口，需要5年社保且连续缴纳，才能购买一处房产。
落户的渠道很多。
1、应届生落户；
2、留学生落户；、
3、人才引进落户；
4、积分落户；
5、京外调干；
北京买房不可以直接落户，而且北京买房是有限制的。在京连续5年社保或者连续5年纳税，可以拥有一套房产的购房资格。持有北京工作居住证，可以拥有在京购买两套房的资格。
对于像留学生、应届生、人才引进这种走单位指标落户方式来说，北京买房只是你把户口从单位的集体户口中迁出来，落到自己名下房产中，成为正式的北京户口。
走指标落户的大概流程：正式入职—签订落户/服务期协议等条约—公司为你申报北京市落户—迁至公司下集体户口—买房—迁至自己名下街道户口—落户完成。可以很清楚的看到，关键环节就是预期工作单位要有落户指标。
对于积分落户来说，北京买房是其中重要的一项加分标准。积分落户操作管理细则规定，申请积分的自有住所应已取得本市房屋所有权证或不动产权证书，且规划用途为住宅类。
北京积分落户有9大指标，包含社保、居住、学历、年龄、纳税、职住、双创、表彰、守法。根据同分同落的原则，三年实际落户的人数分别为：
2018年北京积分落户人数：6019，2018北京积分落户分数线：90.75分；
2019年北京积分落户人数：6007，2019北京积分落户分数线：93.58分；
2020年北京积分落户人数：6032，2020北京积分落户最低分：***.13分；
2021年北京积分落户人数：6045，2021北京积分落户最低分：100.88分。
您好，我首先给您说一下在北京买房的条件也是购房资质，北京人（非京户口有北京工作居住证享受北京人一样的购房[_a***_]）以家庭为单位可以购买两套北京房产，单身只能购买一套；非京户口在京购买房产需要条件有连续60个月社保或者连续60个月纳税可以购买一套北京房产。非京户口买了北京房产也不能落户。想变成北京户口可以积分落户或者单位落户，还有可以和北京人结婚落户。
