北京市各种房性质不同，都是如何缴税的？
我是干二手房业务的，我只能说下我知道的，
商品房，，需要缴纳契税，90平以下是网签价的1个点，超过90平1.5个点，
增值税是满二年免征，不满二年差额的5.6点
个税，满五唯一住房，免征，满五唯一不满足，需要缴纳差额的百分之二十，
还有二类经适房，就是回迁房，除了商品房的税，还需要缴纳百分之三的土地出让金，
还有公房，需要补齐差价，
还有一类经济适用房，，这个很复杂，不好说
总而言之，房屋性质很多，需要缴纳的税费也是根据情况不一样，一句二句说不明白
在北京怎么办营业执照？
1. 确定企业类型和名称：首先要明确您要注册的企业类型（如有限责任公司、股份有限公司等），并选择一个符合规定的企业名称。
2. 准备材料：根据企业类型，准备相应的材料。一般需要提供股东身份证明、公司章程、申请书、法定代表人身份证明等。
3. 网上预申请：登录北京市工商局网站，进行企业名称预先核准申请。如果通过，会生成一个流程编号。
4. 提交申请：携带准备好的材料到当初办理营业执照的工商局进行现场申请。如果工作人员审核通过，会给予受理。
5. 等待审批：申请提交后，等待工商局的审批结果。一般需要 3-5 个工作日。
6. 领取营业执照：审批成功后，携带相关证件到工商局领取营业执照。
需要注意的是，补办营业执照时，需要先登报声明原营业执照作废。此外，不同类型的企业办理营业执照的具体步骤和要求可能略有不同，请根据实际情况准备和操作。
1．带上业主的***，到工商领取“个体工商户名称核准申请表”，草拟5个企业名称，交工商核准（一般7天内可以核准）。
2．批准后会电话通知您，给您一个名称核准通知书，带上这个通知，以及房租合同原件、复印件、业主***，到工商局填写个体工商户注册申请表，需要业主本人到场。
3．营业执照批下来后，先刻制公章，需要在公安局备案，由专业***公司刻制（可以同时刻制财务专用章、发票专用章等，需要就刻，不需要可以不刻制），以及法人名章。一般专业***公司可以代办公安备案。
4．带上营业执照、公章、***、租房合同到税务进行税务登记；北京市一般要求交税由银行代交（多数区县税务指定城市商业银行），带上营业执照副本、税务登记证副本、财务章、人名章到指定银行办理存折，签订三方（委托交税）协议（税务、银行、个体户），然后把这个协议送回税务，税务会把税务登记证正本发给您。如果需要***，可以在税务领购（收取工本费）。
5．带上营业执照、***、公章，到所在区县质量技术监督局办理组织机构代码证，立等可取，交工本费30元。组织机构代码证可与税务登记证同时办理，没有先后顺序。
办理无需许可证的《个体户营业执照》，要到辖区工商所申请办理，需提交的材料有：经营者相片、经营者***及复印件、经营场所证明（即房产证复印件、房屋租赁合同）。
办理涉及许可证（如经营食品、餐饮等）的《个体户营业执照》，先凭***到辖区的工商所预核名称，凭预核名称到食品药品监督管理局，申请办理《食品流通许可证》或《餐饮经营许可证》，取得许可证后，与上述材料一起到辖区的工商所办理执照。
