现在大学周边开什么实体店好?
首当其冲的是中小特色餐饮店，学生消费水平不高，好处是人多，一来就是一伙，消费时间在中午、晚上。在我们北方大多是兰州拉面、牛肉板面、焖饼、盖浇饭等。晚上更热闹，各种火锅、奶茶比萨、烧烤都会爆满。
第二类是便利店。各种饮料啤酒、方便面、女生爱吃的零食卖到让你吃惊。
第三类是手机店。每年的新生校园卡、贴膜、手机壳、维修换屏是赚钱主力。
第四类是药店、门诊。感冒发烧、眼药水、肠胃药为主，据说女生用的排毒养颜类、男生用的避孕药具类销量比其他地方的药店销量大很多。
大致就这几类吧。
我就在榆次大学城，在这边待了六年了，2013年第一批大学生正式入驻大学城，我就来了，直到现在，所以也见证了很多很多商户的更换和变迁。
先说说晋中学院吧，东区西区各有餐厅和生活服务中心、以及美食城。餐厅就不必说了，没有关系的人估计也承包不了;生活服务中心除了超市以外，其他的就是各种水果店和快餐，比如鸡蛋灌饼、杂粮煎饼、手抓饼以及各种奶茶和营养粥，类似这样的店铺很多。我就重点说几家常年经营的吧，因为即便是在学校，很多店铺也是经常换老板。
经营时间最久的
东区服务中心三楼有一家麻辣香锅店，据说老板是学校的一个领导，从2013年开店到现在，当时正是麻辣香锅最火爆的时候，第二年老板又在西区美食城开了一家分店，坚持了一年，后来又撤了，不过东区的店铺直到现在还一直都在，不过生意很一般。可能是定价有点高吧，同样的价钱不如去万科这边的麻辣香锅店
口碑比较好，时间第二久的
西区美食城三楼有一家重庆鸡公煲，大概是2014年后半年开起来的吧，这家店的特色就是“物美价廉”，两个人点一份鸡公煲三十元钱足够，米饭免费，冬天有热饮，夏天有冰酸梅汤，也是免费的，当初我和舍友们夏天去吃的时候还带了水杯，走的时候接了一杯酸梅汤（手动害羞），现在依然在营业，做的好吃，价格又便宜，所以生意一直挺不错。
时间第三久，口碑极佳
依然在西区美食城，曾经的麻辣香锅店转让以后陆陆续续又换了两批商家，直到2015年东北饺子馆开起来，纯手工饺子，味道好极了，就是价格有点点小贵，但是好吃弥补了这个缺点，无论是三鲜馅还是猪肉大葱，都让人回味无穷，这家东北饺子馆的饺子也是唯一一个往外校送外卖的店铺。
还有水果店，水果店绝对是暴利，平时在学校吃肉吃多了，就想吃点素食，买两根黄瓜吧，平均一元钱一根。先写这么多吧，手动打字有点累，想知道更多的可以私信我，我对榆次大学城还是比较熟悉的。希望大学城的莘莘学子们关注我，以后会有大动作的
当代大学生是一个消费能力很强，且消费频率很高的群体。一般一所大学各类在校生人数在两三万左右，有些综合性大学在校生人数可达五六万，这是一个庞大且稳定的消费群体，嗅觉灵敏的商家自然不愿错过这一巨大商机，纷纷聚集到大学周边摆摊开店，意欲从中分一杯羹。不过由于校园周边商户众多，竞争激烈，且大学生单次消费能力有限，不是所有商家都能实现盈利，达到预期收益的。
根据本人混迹于高校周边十余年的经验，推荐以下三种实体店业态：
第一，餐饮业。 民以食为天，大学生也不例外。各大高校的商业街，一到饭点，各类饭店餐厅都是人潮涌动，味道好口碑好的餐馆更是人满为患，一座难求。在大学商业街经营中低端餐饮业，只要味道不错，就餐环境干净卫生，一般都会生意兴隆。
第二，饮品店。如今各式饮品店如雨后春笋般迅速蔓延，来势汹汹，席卷所有高校。奶茶饮品店成本低廉，营业面积不大，饮品风味五花八门，种类繁多，契合青年大学生的口味，深得学子们喜爱。
第三，快递店。近几年电子商务的迅猛发展，导致网购异常火爆。而大学生更是线上网购的生力军，直接推动了快递业在大学校园的飞速扩张。在各个高校的快递点，等待收发快递的同学们常常排着几十米的长龙，很多快递店赚得盆满钵满。
