北京集租房值得入手吗？
这个需要个人具体情况来定，每件事情都是双面的，没有一件事情是绝对的，***如你能完全订好你以后一直要居住没有打算卖的的情况是可以考虑买集租房的，因为集资房没有产证，你出手是很难的，如果是投资需要的话，不建议买，具体根据自己情况来定
不值得。集租房是在集体土地上建设的成套型租赁房,只租不售,满足项目周边居民、上班族等租住需求。
根据相关政策,集体土地租赁房鼓励长租,但为了避免出现“以租代售”,租期最长不超过10年。
北京集租房和公租房有什么区别？
集租房就是叫集体土地租赁住房，由于不需要征地，所以它有效降低了建设的成本，可以很好控制价格。
集租房可以根据不同的项目区位和租赁需求，可以灵活调整，量身定制，满足多样化的住房需求的适应性特别强。
***要给集租房补贴是政策性租赁，在***补贴，市场化运作的方式，由于***有补贴，对它的租金涨幅会有控制，还会加强检查，这样可以有效保证租房人的权益。
公租房是由***政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，其保障功能体现在租赁上，而非买卖。
公租房租赁总年限不超过5年。
公租房面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和城镇稳定就业的外来务工人员出租。
在北京租房子，距离近一点、小一点的，还是距离远一点、大一点的？
这要看你租房子的用处。如果是为了养老，就选择房子大点、距市区远点的；如果是为了工作租房，就选择距单位近点、邻近地铁的小点房子。我们暂且以因工作而租房为命题讨论。
美国有家著名的公司做过这方面的调查，得出了这样的结论：当住宿距公司的距离大于 5km 时，幸福感随着距离增加而减少；当距离少于 5km 时，幸福感变化则并不明显。我认可这个结论，不妨以同样的租金，租距离公司近的小房和距离公司远的大房做个比较。
1、租距离公司近的小房子。上下班途中时间短，交通费用少，早上能多睡会，晚上个人支配的时间多，但住的舒适度降低。
2、租距离公司远的大房子。上下班途中时间长，交通费用多，早上起的早，晚上个人支配的时间少，但住的舒适度高。
结论是:在租房子的大小满足基本生活所需的前堤下，兼顾北京早晚高峰堵车风险大的情况，尽量选择去公司有地铁直达或换乘少、途中通行时间40分钟内的地方租房。
北京公寓直租房怎么样？
北京公寓直租房是比较不错的。价格相对比较便宜，因为省去了中介费。由公寓房的业主直接租给你。
北京还有一些公寓房是***企业单位的。这些公租房如果能够直接租到，那么你会得到更多的实惠，因为这里面你会享受到***的补贴。这种公寓房一般由企业直接租取拿来给员工居住。
