北京刚需买房，总价350万左右怎么选？
买房无外乎几种，1.刚需，首套自用。2.换购，改善居住环境。3.学区，孩子上学。
我建议你首先给自己的买房需求排排序，然后按照你的排序在北京找房。你在北京上班，你的配偶、孩子以后也在北京生活，首先你要考虑一个出行成本，这个成本不单单指金钱，更多的是人力成本，今年北京冬天异常寒冷，敢问谁愿意在寒风瑟瑟的早上站在公交站牌下面等十分钟，或者更长，所以我建议你首先考虑出行成本，离地铁近，有车出行的考虑小区人口密度，上下班高峰堵车情况。其次，房子是自己住的，谁也不想每天回家憋憋屈屈的，或者是小区脏乱差，每天出门担心和邻里林间不和谐，谁家放楼下的电动车丢了，窗台上的腊肉被老鼠叼走了等等，所以排在其次的是考虑居住成本。
最后，楼主提到了你的购房总价，我个人建议能多贷点的尽量多带点，房子买一次很多年不会换了，钱每年都在挣，去年底银行开始贷款紧收，楼主买房前要问清楚。手机码字不易，有问题再找我，就写这么多吧。
刚需买房首先要考虑房子的位置，上班距离，是否有孩子需要上学等因素。所以先考虑好位置。第二，再考虑户型，是否需要两居，如果是大于等于两口人建议购买两居。第三，考虑未来居住房屋的舒适度，朝向，周边配套等因素。
目前350万能够买到户型还可以的50多平米的小两居，优选位置北工大附近。地段优，东四环至东三环中间，距离CBD5公里左右。有地铁，公共交通也很方便，周边
如果在北边上班也可能以考虑天通苑，350万元可以买到80至90平米左右的两居，居住相对宽敞。天通苑社区比较成熟，适宜居住，就是交通相对来说位置在北五环外，地铁拥挤度比较高。
刚需买房不建议在这两个区域购买！
首先长阳在房山，属于长阳繁华的地段，有些大品牌开发的楼盘，价格在4万到4.5万之间，老房子价格在3.5—4万之间。附近有地铁房山线长阳站。但房山没有拿出手的产业。如果你在丰台科技园上班买这个区域的房子可以选择在这个商圈，如果在北京市区上班不建议购买长阳的房子。
天宫院和长阳比较类似，但天宫院更远一些，位于大兴六环外，属于卫星城。天宫院周边配套齐全，大型商场较多。但缺点是距离城区较远，虽然有地铁4号线天宫院站，但4号线特别拥挤，早已人满为患。这儿交通严重依靠地铁4号线和京开高速，变通不够便利。除非你在大兴附近上班，否则不要买天宫院房子。
刚需买房建议不要买远郊次新房，首先这种楼盘溢价太多，短时间升值空间不大。其次是交通，上下班时间太长。久而久之，人会比较疲劳。而且你无法利用下班时间充电学习，陪同家人及小孩，幸福感变差！
建议你在丰台南三环淘70平米的房子，最好是不带电梯的小两居，户型朝向都很好，房子单价5万左右；或者在朝阳东三环或者东四环买房子，单价在5.5—6.5万/平。当然这种房子房龄比较大，小区物业管理差一些。但这种区域交通网络发达，周边配套齐全，幼儿园学校较多，去商业中心方便，最重要的是上下班花费时间少。
相信未来的你会感谢现在你的正确选择！
你好，很高兴能回答你的问题！
刚需的话，我也很建议买北京，毕竟是首都，所有的配套设施都很完善，教育，医疗都是最好，
说重点！刚需买房，首先看你的工作地点，上班方不方便，对区域没什么要求的话，我个人建议买通州！通州，以后的北京CBD，金融中心，北京城市副中心，一切都是向国际看齐，都是一流的规划，一流的配套，北京的重点都会倾向于通州，说不定你的公司也会向通州发展！一步到位，以后省的置换！
总价350万，买住宅是没啥大希望，也不知道你有没有购房资格，可以买一个商住两用的，loft，现在通州正在发展当中！等发展完成，你根本想象不到这边的发展会有多好！重点建议通州！自己可去查资料！
希望我的建议可以帮助到你！
谢谢
350万是当首付啊还是想全款买房？要是全款在北京350万只能六环附近啦。不知道您是否是老北京人？知道为什么老北京的孩子在工作中不如外地的孩子有竞争力吗？好多就是因为房限制了他，找工作不看适合不适合自己而是先看住家附近哪里招工。买房是件好事也是件坏事！打个比方，家住朝阳区，可是大兴新机场有个特适合自己的工作，可是因为离家太远所以只能放弃，可是如果租房呢？退了朝阳区的房在大兴机场附近再租一间就是了！当然，你要是想投资另说，如果想住我劝你考虑清楚，将来的工作是否稳定？是否想以后就在住家附近发展了？随着年龄的增长就会发现能晚一点起床、提前点到家是件多么幸福的事情啊！可有了房也就等于捆住了腿。另外，如果想要投资的话我劝你趁着这波疫情[_a***_]低赶紧抄底大兴机场附近的房，大兴机场还没有完全启用，所以人员也未完全到位，旁边的商户也未能完全进入，等一、两年后人员配备完整了、附属的配套设施也开张齐全后会有大量的机场工作人员在附近租房，到那时房价准涨！
