2021年北京租房好租吗？
今年北京租房子好租啊，因为北京租房子有好多郊区呀，厂矿比较多的地方，他们都可以租的房子，也可以住到自己心仪的房子，因为北京租房子，他就是房价稍微有点小贵，所以说北京租房子好租就开，你在哪片儿呢？
北京西城租一个月的房好租吗？
北京西城区作为北京市中心区域，房源较为紧张，因此租一个月的房源相对来说较为困难。尤其是在热门商业区和景点周边，房源更加紧缺。但是，如果能够提前规划、积极寻找，或者选择一些次一点的区域，可能会有更多的选择。此外，如果有熟人或者房屋出租中介的帮助，也会更容易租到合适的房源。总体而言，租一个月的房源在北京西城相对来说是有难度的，需要提前做好充分的准备和规划。
北京提前多久租房好？
如果您是通过中介找房子的话，好提前3-7天左右找房子！
这个时间是好的，如果您提前很久找的话，那您看到了好房子，也不会提前那么久搬，如果不定，其他人就可能定了！
1、在北京租房，建议提前一个月以上开始寻找。
2、由于北京的房源紧张情况，提前时间越长，选择面就越广，找到满意的房子的概率也会增加。
3、此外，提前一个月可以有足够的时间了解各个区域的房价、交通以及生活配套等信息，更好地做出决策。
年后回北京租房子，是否是最适合的时间？
本人不干这个，也不用租房子，但是最近一直在帮一个朋友租，跑了很多家看房，也大致了解了一些“门道”我感觉不存在什么合不合适的时间，就是看你要租哪里的了。远一点的好租一些，像我朋友要租西城区的房子就难啊！还有就是预算问题。钱到位啥时候都好租。没办法。很无奈。如果不着急的话耐心一点，希望你能租到称心的房子。
其实我觉得你真正要考虑的问题不是啥时候租房子，而是去不去北京的问题，如果去北京，第一件事自然是租房子，总不能露宿街头吧，所以最合适的时间还是取决于你啥时候去北京。
当然不考虑这些因素的话，我是不建议刚过完年就去租房子的，这时候大量打工人员返回北京，还包括去北京找工作的人，租房都是重中之重，自然不太好租，所以等这段高峰期过了之后就会好些。
没有什么适不适合，需要时你就得租！
但是年后回来3至4月份是租房的高峰期，房租普遍会涨一点，所以啊，如果能等一等，可以晚点再租，可以节省点钱！当然，要是现在都没地落脚了，那是不租也得租了！
疫情过后，北京的房子难租出去了，为什么？
疫情当下，北京的房子，不仅难租，而且，租金还涨了，直接的讲，基本上涨500块钱上下。
但疫情过后，房租会不会下降，不好说，但确实会比较难租出去了。
第一，疫情过后，大量原本摇摆于留下，还是回老家的人，肯定要回去了；现在，就有这个趋势了。这个回去，至少是10万级规模的。
第二，大量中小微企业经营困难，必然带来一定量的裁员，甚至倒闭潮；这个是以百万级计算的规模的。
第三，大型企业和国企、事业单位，受疫情影响，部分员工无法返岗，就算疫情结束，也短期内无法返岗，这个规模，是几十万计的。
第四，为这些人服务的服务业，比如饭店、酒店、街边各类店铺，必然迎来一波倒闭潮，没办法，因为没人去了。这个，是以几十万计的。
2020年7月，大学本专科毕业874万，理论上讲，这里边，每年将有50-80万人进京找工作（当然也包括北京高校大学毕业生，北京2020年预计24万本专科学生毕业）。
但就算是80万，也填补不了200万的缺少，如果再加上疫情过后，进京找工作的约30-50万人。那么，事实上，北京人口，也将流失70万左右。
所以，不管房租降还是涨，但租出去，明显会难了。
1. 疫情期间直到目前这段时间，大约有10多万北漂一族已经离开北京！导致需求骤减；
2. 疫情对北京的影响还是比较大的，企业复工后，大量企业的产品缺少了订单；导致相当一批小微企业倒闭！大量企业应为业务萎缩而裁员！相当一批企业处于半停工状态；
3. 正常的消费恢复仍需要一段很长的时间，餐饮、商场等尚不能恢复到疫情前的状态；
4. 受疫情影响，外资企业复工仍不能正常；导致相当一批白领失去工作；
5. 高档写字楼、商业地产的空置率第一季度下降了近20%！租金下降了3%，这都反映出需求端的疲软！
因此，用于居住的房子也会相应地产生供过于求的状态！所以 疫情过后 相当一段时间，北京的房子出租会比较困难！
清研智库近日对一线城市的代表——北京的住房租赁市场进行了分析研究。通过问卷形式，对1100余名租客，300余名业主进行了在线调查。调查结果显示，疫情期间，44.8%的租客在入住、房屋到期交割等方面受到了影响。
为了应对租客遇到的诸多困难，北京房地产中介行业协会发布了疫情防控期间防范和化解住房租赁行业***指引。调查结果显示，56.8%的租客向业主或中介提出了减免租金的请求，其中38.9%的租客获得了一个月租金的减免。疫情期间到期的租赁合同中，34.8%的退租交割时间获得了适当宽限。政策的宣传引导在实际工作中切实起到了积极作用。
二、疫情过后的住房租赁市场又将如何[_a***_]
（一）房屋租金保持平稳
1. 预测模型的选取
影响租房的因素有哪些？
房东：社区管理更严格，从以前松散管理变成社区严格管理，没有中介的介入，租房信息不通畅。
社会：当前疫情影响，大多数房屋是合租，而合租无法实现单独隔离，会出现大量退租不续租的现象
疫情很多行业都受影响，大量裁员，公司倒闭，全球性经济危机。
我在通州，看我们小区。最近发布出租房子特别多，价格都便宜了。外来人口回来的并不多。租金价格太高导致流失原因。
我家邻居前年回江西了，年薪都是四五十万，他们说房租太贵了，消费太高，孩子读书还是回原籍，若在北京学习，回原籍读初中，孩子会很适应。房子空的越来越多。
