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沈阳买房政策最新规定
按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为：90平方内1%、90平方至144平内5%，如果不是购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。
年沈阳契税补贴新政策：契税超过1%的部分给予补贴，凡个人购买住房契税税率超过1%的部分，市区两级财政给予补贴。在市***举办的房交会和异地房展会期间，对购买参展楼盘的住宅和非住宅给予购房补贴，具体补贴标准另行制定。
法律分析：沈阳市户籍居民家庭（含购房人、配偶及未成年子女，下同）在沈阳市行政区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房。非沈阳市户籍居民家庭在沈阳市行政区域内拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房。
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补贴领取条件 只有在取得新建商品住房的《不动产权证书》后，购房者方可申请领取购房补贴，确保房产权属清晰。 范围限制 值得注意的是，此次补贴活动不包括公寓在内，具体房源类型需符合政策规定。补贴的办理时间和所需材料，市房产局将随后发布详细通知，请市民密切关注。
二套房首付新政策2022如下：央行等同时规定二套房缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买二套普通自住房，二套房低首付比例为20％；对拥有1套住房并且已结清相应购买房屋***的缴存职工家庭，为改善二套房居住着的居住条件再次申请住房公积金委托***购买二套自住房，二套房低首付款比例为30％。
法律分析：组合***中公积金***额度按沈阳住房公积金管理中心***政策及规定执行，即申请人一方缴存住房公积金，***的最高限额为40万元请人及共同申请人双方缴存住房公积金，***的最高限额为60万元。郊县***最高限额按规定执行，商业***额度由组合***的银行审核与确定。
（图片来源网络，侵删）
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