如何看待北京10家中介承诺不涨租金，并拿出12万套存量房源？
这个问题确实很让人诧异，明明声称没有捂盘、没有炒作的自如、蛋壳等十大租房企业，一下子居然能够拿出12万套存量房源。这不是捂盘惜售，炒高租金是什么？
2018年上半年，北京市租房市场租房价格悄然上升，普遍上涨了20%到40%。这才引起了大家的广泛关注。
2011年5月成立的自如，2015年1月成立的蛋壳公寓，都是O2O北京租房市场的著名公司。
大家都知道，罗马不是一天建成的这一含义，这12万套房源也不是一天积累的，肯定是早有蓄谋。其实即使他们承诺不涨价，也是在现有已经涨价了的基础上的。***也没有严格的措施去监督，去比较房租的价格。因此，利益受损害的还是租房者。
租房公司利用其本身的***优势，积蓄大量房源，缩小市场供给，谋求房租上涨。这些公司的***还是很充沛的。据说自如2018年1月份，获取了40亿资金的融资。
其实随着这些，租房公司的逐渐壮大，实施标准化服务，房租上涨也会成为必然。毕竟经历了二房东规范化的管理，希望能够得到优质服务的租房者，必须要付出更多的成本。但是人为的炒作是不可接受的，资本再如何逐利，必须也要为社会进行服务。
这次国家处理的非常及时，堪称迅若奔雷。十大租房公司立即保证，释放存量房源。可以看出***打击炒作，稳定房地产的决心是坚决的。希望能够真正做到坚决遏制房地产价格上涨，让所有的人都能够住得起房。要不《北京欢迎你》可就成为笑谈了。
我却看到了12万套房子是没人租用。说明12万套是空房。只是三家中介手里的房源，冰山一角，更可怕的是，这些房子房东并不想好好打理委托给了中介，说明了这些房产持有者把北京的房子不当回事，那背后的利益呢。不敢想象，最起码，就是人一直鼓吹的北上广房价不虚在我看来也是搞笑的很。想来房子价位还是太低，不能让这些人炒的尽兴
马蜂窝一旦被捅，就不太好收拾。
一石激起千层浪，8月18日上午9点，胡景晖突然在朋友圈发布辞职信，宣布辞职，一个高管辞职本身并不会引发太多关注，可是本次辞职涉及到敏感的住房， 8月17日早上，我爱我家时任副总裁胡景晖在接受媒体***访时表示，“以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商，为了扩大规模，以高于市场正常价格的20%到40%在争抢房源，完全破坏了正常房屋租赁市场”。
不管是新房价格还是租房价格，在我们社会都是一个极为敏感的话题，其背后因为资本的广泛介入而迷雾重重。胡景晖这一杠子捅下去，激起的涟漪不断的荡漾扩散，成为一个巨大的旋涡。
社会部分舆论开始炮轰资本的无良和***的垄断。***垄断是推高租金的一个推手。
北京市住建委联合市银监局、市金融局、市税务局等部门于8月17日集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人。 主要针对近期媒体关于个别住房租赁企业哄抬租金抢占房源的报道。
强调住房租赁企业不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。
表示严查哄抬租金扰乱市场的行为。
针对监管层的约谈，自如、相寓、蛋壳公寓等10家主要住房租赁企业承诺不涨租金且拿出手***计超过12万套的全部存量房源投向市场。10家企业拥有12万套存量房源，还是相当可观的，未来的监管不能松懈。
实际上只要政策到位处罚到位监管到位，没有一家企业敢于跟监管唱对台戏，在监管约谈下，10家租赁企业做出承诺，让渡部分利益，压低租金，这是一个巨大的进步，希望企业不要仅仅看到自己的经济利益，还要顾及社会效益，这才是有社会责任感的大企业形象。
资本大佬又来割韭菜了，股市不景气没人玩了，炒房由于***限购炒不了，现在开始对买不起房的年轻人下手，开始炒租房，首先高价收购房源，囤房不租，待市场租房紧缺之后，提高租房价格抛租房，最后受伤的都是年轻人，在大城市辛苦打工，一半都用来交房租，特别是对刚毕业的年轻人来说租房是一笔不小的开支，很多事情资本一旦介入就不是按照正常思维去运转，就好比现在的房价，由于资本的介入谁也想象不到现在的房价这么高，后期的发展很大一方面还是看***的决心，如果租房市场一味涨价，赶走了年轻人这对一个城市的发展不是好事
12万套存量房拿来出租，这肯定是好事，但在北京租房市场来说，几乎不构成任何实质性影响。
在我看来，这不过是回应舆论的权宜之计。是为自己决策失误找背锅侠而已。
当然，他们有这个能量。
但这只能赢得一时的喘息之机，如果不能利用这个时间做点什么，那么接下来更大的风暴潮还会来临，不信走着瞧。
很多人说德国的租房市场好，租金稳定，租客的权利大，租房合同默认无期限，房东卖房子必须优先考虑房客等等。但他们可能没看到德国在供需等基础性工作方面所做的努力。我们的房租之所以压不住，恰恰是这些基础性工作是缺失的。我们不知道市场上有多少房子可供出租，不知道有多少人需要租房子，不知道清理开墙打洞，清理所谓违建给房租带来的影响。
你的租房市场欠账几十年，黑中介***二房东横行市场这么多年，媒体连年报道，何曾见过真正想改善一下？
现在房价压不住了，想着转移需求，让大家都来租房，结果发现租房市场太粗放了，需要一批人一批企业来改善这个市场，并划定一个时间表。两三年要给我一个焕然一新的租房市场？怎么办？给钱啊！！！
融资大规模向租房市场倾斜，各家租房运营企业手里大把现金，市场上房源不够，怎么办？加价收房啊！改造再出租，这不就是你想要的规范化的租房市场么？小散房东退场，企业成为租房市场供应的主体。
资本进入租房是谁放行的？又为什么要允许资本大规模进入租房市场？如果一开始租房和购房并行发展，又何须利用资本来短期迅速做大租房市场？任何事，只要想违背自然规律，那肯定要付出代价，只不过是谁扛的问题罢了。
北京有750万套存量房，1600多万间，人口2200万，流动人口800万，其中只有14%买了房，剩下86%是需要租房的。这个巨大的租房缺口在，房租不涨？不可能。
北京滴滴特惠整改了吗？
北京滴滴特惠整改了，首先是在北京城率先试点的特惠订单实时定价，现在又发布通知称特惠订单可实现跨城接单，这两步操作直接解决了特惠订单价格低，跨城接不到返程单的痛点，这样看来“特惠单”要改成“特赚单”了。
北京城市建设中严格控制哪些？
严格控制建筑规模，统筹刚性约束与弹性供给。
