北京公租房收入超了怎么办？
公租房作为政策性保障住房，对申请人收入是有条件限制的，对于已经取得公租房，在承租期间工资超出的，一般需要退房，具体的处理方法有以下几种：
1、续租。
申请人工作收入超出部分不多，有没有其他住房的，确实有实际困难的，可以提出续租申请，虽然通过的希望并不大，但也可以试一下。
2、腾房。
续租没有通过，或者收入确实高于最低享受标准的，就不可以在继续住下去了，要搬出腾房了。
3、搬迁期租金。
并不是工资超过就必须立马搬出，管理机关会给出一定的时间作为搬迁期，在搬迁期内的资金享受公租房合同上的租金标准。
4、市场租金。
工资虽然已经超出，但是承租人确实没有其他住房，经济条件还是比较困难的，也可以申请续租。经过批准之后，需要按照市场价格缴纳房租。
5、重新申请。
公租房可以续签几次？
1、目前公租房不可以一直租，但可以连续续租。
2、公租房租赁期限一般不超过5年。如果期限届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民***住房保障主管部门提出申请。
公租房的适用对象
1、申请人应年满18周岁。
2021申请北京公租房使用年限？
原则上，公共租赁住房租赁期限一般不超过5年，但只要符合申请条件，可以每五年续签合同。因此，理论上公租房也可以一直租住，只要符合续租条件。租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民***住房保障主管部门提出申请。
市、县级人民***住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房;
公布的《办法》规定，公租房租赁期限最长5年。公租房是种过渡性住房，对于住房困难家庭，按目前的观念，最终还是购房。“比如一个家庭一个月能积蓄2000元，5年可积蓄约10万元。这时可购买其他政策房，可付首付款。
5年不是绝对期限，5年期满后如希望续租，可提前3个月申请，住保部门会对其资格复核。
北京工作居住证续签怎么办？
北京工作居住证续签需要按照以下步骤进行：
提交续签申请：聘用单位在持证人《北京市工作居住证》三年有效期满前一个月内，在系统中提交续签申请，并填写该持证人持证期间缴纳个税等情况，保存提交后，将书面申请材料报送区人力社保局业务窗口审核。
区人力社保局审核：区人力社保局对聘用单位系统提交的续签申请和书面材料进行现场审核，合格后网上提交市人力社保局审批。
市人力社保局审批：市人力社保局对系统提交的续签信息进行审核，合格后网上审批。
制发证件：市人力社保局审批后，由区人力社保局系统打印《北京市工作居住证》原件“续签”页，并到市人力社保局盖章后发给聘用单位，再由聘用单位发给申请人。
需要准备的材料包括聘用单位提交的续签申请和书面材料，其中书面材料包括申请人与聘用单位签订的聘用（劳动）合同、申请人的《北京市工作居住证》原件以及《诚信声明》等。
请注意，在办理工作居住证续签时，需要提前了解相关政策和规定，并准备好相关材料。如有疑问，可以咨询相关部门或机构。
