北京房管房怎么买卖？
1.成本价(标准价、优惠价)公房的交易须知第一，首先和原单位确认是否同意出售或是否放弃有优先购买权，待原单位同意出售，需出具书面证明。第二，现在在卖的已购公房中，还有没有办理下房产证的，一定要是核实是不是能办理下房产证，能不能建立楼盘编号。还有一种情况，就是姓名、地址和房权证不符，一定要核实能不能变更。第三，如果是标准价已购公房或者优惠价已购公房，需向原单位或者有管部门补缴钱款(土地出让金)，变更成***已购公房。计算方式，当年***×建筑面积×6%(当年***，城六区1560元每平米，远郊区1290元每平米或1120元每平米)第四，***已购公房可以上市交易，但是比商品房多缴纳一种税费(费用由买方缴纳)，土地出让金。计算方式，当年***×建筑面积×1%(当年***，城六区1560元每平米，远郊区1290元每平米或1120元每平米)第五：究竟是以***购房还是以优惠价购房，这个可以从房产证上分辨出来：央产房交易须知第一，首先到中央和机关主办交易办公室(蓝岛西区)办理上市交易备案。第二，确定房屋面积是否超标，超标需补交超标款(公务员：科级以下60平方米;正副科级70平方米;副处级80平方米;正处级90平方米;副司(局)级别105平方米;正司(局)级120平方米)超标计算方式，能分割退回的要分割退回，不能分割退回的，可上浮一个级别。在浮动范围内的，超标面积×1560元每平米;超过浮动范围的，超出面积×4000元每平米，的计算交给房屋所在单位。两类公房不能上市交易第一，部级干部名下的已购公房不能上市交易第二，涉及国家安全、保密等特殊部门的住房，如党政机关、科研部门及大专院校等单位在机关办公、教学科研区内的住房，产权单位没有办理住房档案登记的不能上市交易。北京公房可以上市交易的，但是需要满足一定的条件，在购买公房务必先查清楚该公房是不是可以买卖。还有就是购买公房一般需要多交一项土地出让金，卖房时需要考虑到这一点。该内容仅在北京适用
北京卖房合适还是出租合适？
回答：北京卖房合适还是出租合适要因人而异、因地区而异。
卖房合适还是出租合适的前提是自己要有房居住。如果是只有一套房的话一定要自己住，就既不能卖也不能出租。如果有两套或者两套以上就应该留下自己有房居住，其余的房子就应该卖掉。出租只是眼前利益，以后房价走势难以琢磨，很有可能下降。
把北京唯一的房子卖了，租房住，怎么样？
把北京的房子卖了，租房子住。问出这个问题的人，一定是受到了很多生活的压力。这也是很多在北京拥有住房的人，遇到压力后的第一反应。
在日常的生活中，我们要承受比较高的房贷。比较高的生活成本。而我们的就业和收入体系却并不是那么的稳定。并且我们还会在工作中接受到莫大的精神压力。我们的身体处于高负荷工作的亚健康状态，也给我们留下了很多心理抑郁的可能性。我们就想了把手头上最重要的资产进行变现，获取一种比较轻松的生活方式。
其实更深刻的是我们这一生该如何度过。是在重压下紧紧张张的度过一生。还是希望能够轻轻松松的度过一生。其实我们都永远都无法获得答案。
我们究竟理想的生活是什么？当然是既有自己的房子，又没有任何经济压力，能够轻轻松松的度过一生。但是当我们没有办法获取两全的时候。我们的人生选择就尤其重要了。
我觉得这个问题可以从年龄上来看。如果不到40岁，可以考虑把房子卖了，去追求一种轻轻松松的生活，或者成为一个更好的自己。如果超过40岁，你身上的职责就是要去照顾好自己的家庭，那么就要去承担生活所给你的所有压力。就不能再卖房了，因为你要给所有的家人以温暖和支柱。
我们都非常羡慕那些能按照自己想法活过一生的人。你自己问一下什么是你想要的，什么使你能够得到真正的快乐。就去做出对应的选择吧。
