本文目录一览：
- 1、租户是否享有小区公共车位使用权
- 2、租客是否有小区停车权
- 3、车位房子1:1有必要买吗哪些车位没有产权证
- 4、租售真能同权?租赁住房停车位配比不及商品住宅的1/4!
- 5、车位能不能进行买卖,车位交易流程有哪些
- 6、购买车位必须房产证户主吗
租户是否享有小区公共车位使用权
1、法律分析：有使用小区停车位的权利。小区停车位的使用是房屋租赁合同的组成部分，可以通过租赁合同转移给承租人。停车是房屋的附属权利，租户承租房屋后，应该享有包括停车在内的附属权利。
2、法律分析：有。租住户和小区的常住户一样都应该享有使用小区停车位的权利。小区停车位的使用是房屋租赁合同的组成部分，可以通过租赁合同转移给承租人。停车是房屋的附属权利，租户承租房屋后，应该享有包括停车在内的附属权利。
3、有使用小区停车位的权利。小区停车位的使用是房屋租赁合同的组成部分，可以通过租赁合同转移给承租人。停车是房屋的附属权利，租户承租房屋后，应该享有包括停车在内的附属权利。
4、是的，有停车权。租住户和小区的常住户一样都应该享有使用小区停车位的权利，房屋租赁合同中包含了车位的使用权，因此签订房屋租赁合同之后小区的停车位租客完全有权使用。
5、如果是额外规划的停车位，隶属业主所有物业公司无权对外出租如果是小区配套的停车场，那么停车场产权通常是开发商所有，开发商委托物业管理公司管理并分成，在需要了本小区租户的使用后，物业公司确实有权对外出租。
租客是否有小区停车权
1、法律分析：有。租住户和小区的常住户一样都应该享有使用小区停车位的权利。小区停车位的使用是房屋租赁合同的组成部分，可以通过租赁合同转移给承租人。停车是房屋的附属权利，租户承租房屋后，应该享有包括停车在内的附属权利。
2、有。根据查询律图得知，租住户和小区的常住户一样都应该享有使用小区停车位的权利。小区停车位的使用是房屋租赁合同的组成部分，可以通过租赁合同转移给承租人。
3、是的，有停车权。租住户和小区的常住户一样都应该享有使用小区停车位的权利，房屋租赁合同中包含了车位的使用权，因此签订房屋租赁合同之后小区的停车位租客完全有权使用。
4、租客有权利在小区停车吗？是的。根据《物权法》第七十四条，在建筑物区分中规划车位、***的首要任务是满足业主的需求。在建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***的所有权，由当事人通过出售、查封或者出租的方式约定。
车位房子1:1有必要买吗哪些车位没有产权证
车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。车位配比1：1需要买车位吗这种情况还是买比较好，因为仅仅是刚好一个家庭一个停车位而已。
车位配比1比1需要买车位吗 这种情况还是买比较好，因为仅仅是刚好一个家庭一个停车位而已。车位比是指小区“总户数”与“车位总数”之间的比例。
仅仅拥有使用权，因为小区内道路上和其他规划的车位所在区域，都属于业主共有的，这个车位就没有产权，不建议购买，而且这类车位通常会满足业主的停车需求，也不需要购买。
法律分析：车位的产权证和住宅建设用地的产权证一样，车位产权可以通过出售、附赠或者出租等方式获得。
没有产权的车位是不能购买的，只能租赁使用，而且最长租赁的时间不能超过20年，如果租赁时间超过20年的话，超出的时间将不会再受法律保护，所以不建议购买没有产权的车位。
车位是分有产权证和无产权证的。其中有产权证的车位又分为两种情况，一种情况是独立的车位产权证，单独的一本证，是在不动产交易中心办理，房管局可以查询。
租售真能同权?租赁住房停车位配比不及商品住宅的1/4!
1、按照惯例，小区车位配比要达到1：1以上，才能在一段时间内有效保证“停车不难”。老旧小区停车难没有办法改变，但新建商品房对停车位配比指标都有明文法律规定，不同城市要求不一样，比如无锡规定车位配比的标准是1：2。
2、租售同权是不包括商业用房的，要知道商业用房就是指承租的商店，菜店，理发店，旅社等专门从事商业服务所用的房屋，租售同权是针对人们租用的用来居住的房屋。
3、房客、房东都要登记；租赁企业信用体系；租金价格监测；多项鼓励；此外，规定还对租售同权、安全、租客隐私等方面做了要求。广州印发住房租赁***调处指引12月9日，广州市住建局印发《关于印发住房租赁***调处指引的通知》。
车位能不能进行买卖,车位交易流程有哪些
法律分析：车位核验：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件，一般10个工作日。
车位核验（1）所需资料：车位证原件及复印件、车位所有权人***原件及复印件。（2）所需时间：一般10个工作日。
带车位的产权证（房产证土地证或不动产权证）、契税证、买卖双方***。买卖双方先到属地不动产登记综合窗口办理交易过户、纳税、不动产登记，如属地无综合办理窗口，则先到房管部门办理交易过户，再到地税部门纳税，最后到不动产窗口进行登记。
转让价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新网签。以上就是购买车位的整个流程和买卖车位需要了解的一些知识。在买卖车位的过程中，希望大家能够对买车位的流程能够熟悉，这样在购买过程中，才能顺利交易。
法律主观：车位买卖要经过房源（车位）核验、签约、缴税和过户四个环节：车位核验，卖方提供车位证原件及复印件，通常一般10个工作日出结果，网签价为车位原购买价，然后交 定金 ，签订协议，签署定金协议与一般房屋买卖相同。
车位主要分两种：产权车位即个人拥有车位产权，有车位本儿，可以上市交易。使用权车位大部分车位都属于使用权车位，拥有此车位的人只有车位的使用权，产权不在个人手中，故没有车位本儿，不能买卖。
购买车位必须房产证户主吗
1、建筑区划内，车位合同与房产证名字不必一致，可以双方协商。也就是说车位没有完全要求只能写房主的名字。
2、法律分析：车位产权人必须与房子产权人不需要一致，可以协商。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
3、但在一些特殊情况下，可能会要求车位名字与房产证名字相同，这需要根据具体的地方法规和规定来确定。
4、这两个证上面的名字可以不一样。买车位是可以贷款购买的，但是***购买车位跟***购买房子不一样，***购买房子可以选择公积金***、商业***和组合***的方式，但是购买车位就只能选择商业***的方式。
5、房子户头不在自己名下并不意味着不能购买车位。购买车位的主要条件是必须有产权房，而房子户头不在自己名下的情况可能是因为房子是在父母或其他亲属名下的，但是这并不影响购买车位。
6、房屋与车位一起预售的，预售许可证上应批注车位的批准预售面积，如果地下车位是单独申请预售许可证的，在预售许可证的“项目类型”栏内会加以注明。
